Quy hoạch huyện Bình Chánh cập nhật mới nhất năm 2022

Quy hoạch huyện Bình Chánh cập nhật mới nhất năm 2022

Quy hoạch huyện Bình Chánh là một trong những điều mà những người đầu tư, những người có ý định an cư lâu dài tại huyện này quan tâm. Chúng là các tài liệu bao gồm các bản vẽ, mô hình, quy định quản lý để giúp người xem có cái nhìn tổng quan hơn về địa phương này. Trong bài viết này, những thông tin về quy hoạch đất, giao thông và không gian của huyện Bình Chánh sẽ được cập nhật đến người đọc một cách đầy đủ, chi tiết và kịp thời nhất. Thông qua đó, khách hàng sẽ có những góc nhìn tổng quan hơn về huyện Bình Chánh, từ đó đưa ra được chiến lược đầu tư sao cho hiệu quả nhất.

Quy hoạch huyện Bình Chánh gồm có những gì?

Bình Chánh là huyện ngoại thành thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam nằm ở cửa ngõ chính phía Tây, phía Nam thành phố. Đây là nơi có nhiều địa điểm tham quan, di tích lịch sử nổi tiếng và cũng là huyện có dân số đông nhất cả nước. Bên cạnh đó, Bình Chánh cũng được biết đến là nơi có tốc độ đô thị hóa cao, dân cư đông đúc và đang nhận được sự quan tâm không nhỏ từ khách hàng, nhà đầu tư bất động sản. Quy hoạch Bình Chánh trong giai đoạn 2030 đã được hoạch định và bao gồm toàn bộ địa giới hành chính huyện với 1 thị trấn, 15 xã, diện tích là 252,56km2.

Cụ thể, phạm vi quy hoạch Bình Chánh giới hạn bởi:

  • Phía Tây giáp huyện Đức Hòa, Bến Lức (Long An)
  • Phía Nam giáo huyện Cần Giuộc tỉnh Long An
  • Phía Bắc giáp huyện Hóc Môn
  • Phía Đông giáp quận 7, Nhà Bè với ranh giới là rạch Ông Lớn, rạch Bà Lào
  • Phía Đông Bắc giáp quận 8, Bình Tân

Nếu Bình Chánh lên thành phố, khu vực nào đủ điều kiện trở thành trung tâm?

Huyện Bình Chánh nằm ở khu vực ngoại ô thành phố Hồ Chí Minh đang nhận được nhiều sự quan tâm từ các tập đoàn bất động sản.

Theo tầm nhìn đến năm 2030, huyện Bình Chánh được định hướng để trở thành:

  • Là trung tâm khu vực phía Tây cấp thành phố
  • Trung tâm chuyên ngành giáo dục, văn hóa, du lịch, nghỉ ngơi giải trí, cảnh quan thiên nhiên, nông nghiệp sinh thái kết hợp du lịch
  • Trung tâm kinh tế sản xuất công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp, dịch vụ thương mại, đầu mối giao thông, đầu mối hạ tầng kỹ thuật quan trọng của phía Tây thành phố.

Theo đồ án quy hoạch, các đơn vị hành chính của huyện Bình Chánh vẫn được chia thành 16 đơn vị cấp xã trực thuộc gồm có: Thị trấn Tân Túc, 15 xã An Phú Tây, Bình Chánh, Bình Hưng, Bình Lợi, Đa Phước, Hưng Long, Lê Minh Xuân, Phạm Văn Hai, Phong Phú, Quy Đức, Tân Kiên, Tân Nhựt, Tân Quý Tây, Vĩnh Lộc A, Vĩnh Lộc B.

Thông tin quy hoạch huyện Bình Chánh mới nhất năm 2022 và tầm nhìn đến năm 2030

Theo quyết định số 6013/QĐ-UBND của Ủy ban Nhân dân thành phố Hồ Chí Minh, nội dung ban hành điều chỉnh xây dựng quy hoạch huyện Bình Chánh theo hướng công nghiệp với tỷ lệ 1/5.000. Những nội dung gồm có đó là quy hoạch diện tích đất, quy hoạch phân bổ mật độ cây xanh, cơ sở hạ tầng, giao thông vận tải, … Điều này nhằm đón đầu lượng khách đầu tư cũng như mua ở đang có xu hướng chuyển dịch mạnh từ các vùng trung tâm sang vùng ven khi tính pháp lý của các dự án trung tâm thành phố đang bị siết chặt. Cụ thể, các thông tin quy hoạch như sau:

Quy hoạch huyện Bình Chánh theo diện tích đất

Cho đến thời điểm năm 2022, tổng diện tích huyện Bình Chánh đó là 25.255,29 hecta. Trong đó, các loại đất được chia cụ thể như sau:

  • Đất phi nông nghiệp diện tích: 16.942,59 ha (diện tích phát triển đất đô thị là 2.163,9 ha, đất ở các cơ sở sản xuất là 195,01 ha, diện tích phát triển đất cơ sở hạ tầng là hơn 5.000 ha)
  • Đất nông nghiệp diện tích: 8.312,7 ha

Các khu vực dân cư tại Bình Chánh được quy hoạch và phân bố cụ thể như sau:

  • Khu 1: gồm cụm dân cư: Hưng Long, Quy Đức, An Phú Tây, Xã Tân Quý Tây
  • Khu 2: Gồm 3 xã là Tân Nhựt, Lê Minh Xuân, Bình Lợi
  • Khu 3, 4 gồm cụm dân cư 3 xã phía bắc là Vĩnh Lộc A, Vĩnh Lộc B, Phạm Văn Hai
  • Khu 5: Gồm cụm dân cư xã Phong Phú, xã Đa Phước, Bình Hưng

    QUÝ KHÁCH CÓ NHU CẦU TƯ VẤN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN VUI LÒNG ĐỂ LẠI THÔNG TIN

    Quý anh chị vui lòng điền đầy đủ và chính xác thông tin bên dưới để nhận tư vấn từ Chuyên viên.

    Hoặc liên hệ 0947 826 686 để được tư vấn trực tiếp.




    Bằng cách nhấp vào nút GỬI NGAY, đồng nghĩa với việc quý khách đã đồng ý về Chính sách bảo mật của chúng tôi!

    quy hoạch huyện Bình Chánh 2

    Bản đồ quy hoạch và sử dụng đất của huyện Bình Chánh đến năm 2030.

    Các công trình công cộng và hệ thống trung tâm

    Cụ thể, trong nội dung quy hoạch huyện Bình Chánh có các hạng mục các công trình công cộng trong các đơn vị ở, thị trấn, xã mang tính thường xuyên như: công trình hành chính cấp xã – thị trấn, thương mại dịch vụ, chợ, y tế, trường học các cấp… Cụ thể:

    • Các công trình công cộng liên xã quy mô từ 20-30 ha: Đây được xem là điểm tựa phát triển khu dân cư, giữ vai trò thúc đẩy quá trình đô thị hóa nông thôn
    • Các công trình công cộng cấp huyện tại khu trung tâm thị trấn Tân Túc gồm: quy mô công trình công cộng từ 40-60 ha, công trình hành chính, thương mại dịch vụ, giáo dục, y tế, văn hóa thể thao.

    Công trình công cộng cấp trung ương, thành phố gồm có:

    • Khu các công trình công cộng quy mô 146ha tại khu đô thị mới Nam thành phố
    • Trung tâm thực nghiệm y học có quy mô 30ha tại xã Phong Phú
    • công trình công cộng – Lê Minh Xuân có quy mô khoảng 29ha
    • Bệnh viện tâm thần tại xã Lê Minh Xuân có quy mô 3ha
    • Khu đại học tại xã Hưng Long có quy mô trên 500 ha
    • Trường đua ngựa quy mô 69ha, sân golf quy mô 70ha
    • Công trình công cộng cấp khu vực thành phố về phía Tây quy mô dự kiến lên đến 200ha, trong đó khu tái định cư là 43 ha
    • Khu các bệnh viện cấp thành phố dự kiến quy mô 54,76ha, trong đó có bệnh viện nhi đồng thành phố quy mô 10 ha, các bệnh viện chuyên khoa khác tọa lạc tại xã Tân Kiên.
    • Bệnh viện đa khoa khu vực Bình Chánh tại thị trấn Tân Túc có quy mô 11,34ha
    • Đại học Hùng Vương tại Tân Kiên quy mô 16ha

    Lưu ý: Các số liệu về quy mô diện tích các khu công trình công cộng cấp thành phố được nói ở trên chỉ mang tính định hướng phân bổ theo cơ cấu quy hoạch chung. Với những khu vực dự án, quy mô ranh giới sẽ được căn cứ số liệu đo đạc, khảo sát tình hình thực tế của địa phương và được phê duyệt của các cấp thẩm quyền.

    Các trung tâm thể dục thể thao và hệ thống công viên cây xanh

    Ở các công trình quy hoạch công viên cây xanh có những hạng mục như sau:

    • Công viên cây xanh tập trung thuộc huyện: quy mô diện tích 767,13 ha, tương ứng chỉ tiêu bình quân đạt 9 m2/người. Trong đó:
      • Cây xanh công viên tập trung là 490,74 ha
      • Cây xanh cảnh quan ven sông rạch là 276,39 ha
    • Công viên cây xanh thuộc thành phố với quy mô 410 ha (khu sinh thái văn hóa Vĩnh Lộc)
    • Bên cạnh đó, đất cây xanh sử dụng công cộng cũng được bổ sung thêm trong các đơn vị nhà ở, nhóm nhà ở tại các dự án đầu tư phát triển mới. Tổ chức hệ thống cây xanh cách ly giữa khu dân cư với khu công nghiệp, khu nghĩa trang, hành lang hệ thống hạ tầng kỹ thuật.
    • Khác: Các công trình, quần thể công trình tôn giáo: Bao gồm các công trình tôn giáo cần thiết được tôn tạo, trùng tu bảo vệ.

    Quy hoạch tiểu thủ công nghiệp – công nghiệp

    Theo thông tin quy hoạch 2022, các khu công nghiệp hiện hữu dự kiến đầu tư chiều sâu và phát triển thêm một số khu, cụm công nghiệp tập trung thúc đẩy phát triển kinh tế huyện, thành phố. Tổng diện tích cho các hạng mục này khoảng 1694 ha, được phân bố như sau:

    • Cụm tiểu thủ công nghiệp Lê Minh Xuân: 17 ha.
    • Cụm công nghiệp – Tổng công ty Nông nghiệp Sài Gòn: 89 ha.
    • Cụm công nghiệp Trần Đại Nghĩa : 50 ha.
    • Cụm công nghiệp Quy Đức : 70 ha.
    • Cụm công nghiệp Tân Túc : 30 ha.
    • Cụm công nghiệp Đa Phước : 90 ha
    • Khu công nghiệp Vĩnh Lộc: 156 ha
    • Khu công nghiệp Vĩnh Lộc mở rộng: 197,7 ha.
    • Khu công nghiệp Lê Minh Xuân: 800 ha
    • Khu công nghiệp Phong Phú (thuộc một phần quận 8 và huyện Bình Chánh): 148,4 ha
    • Khu công nghiệp An Hạ: 123,5 ha

    Ngoài ra, những cơ sở công nghiệp ô nhiễm sẽ phải di dời vào khu, cụm công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp tập trung và cụm công nghiệp địa phương để đáp ứng những điều kiện xử lý môi trường. Những cơ sở công nghiệp không ô nhiễm hoặc ít ô nhiễm sẽ được duy trì hoạt động xen cài trong khu dân cư.

    Quy hoạch nông lâm nghiệp kết hợp phát triển du lịch

    Theo thông tin quy hoạch đến năm 2022, quỹ đất nông nghiệp còn lại của huyện Bình Chánh là khoảng 9.489,56 ha, chiếm 37,6% tổng diện tích tự nhiên. Đất nông nghiệp tập trung là 8.339,56 ha, đất nông nghiệp trong khu dân cư nông thôn 510 ha, đất dự trữ theo quy hoạch chi tiết là 640 ha.

    Đất lâm nghiệp có diện tích quy hoạch với diện tích 1.503,2 ha được bố trí chủ yếu tại xã Phạm Văn Hai, Lê Minh Xuân.

    Thông tin về việc quy hoạch giao thông huyện Bình Chánh

    Quy hoạch giao thông huyện Bình Chánh là một thông tin vô cùng quan trọng, nó sẽ giúp khách hàng, nhà đầu tư nhìn rõ được tiềm năng phát triển của địa điểm này. Thông tin quy hoạch giao thông Bình Chánh có những nội dung dưới đây.

    Cú hích' hạ tầng Bình Chánh trước lộ trình lên quận

    Quy hoạch giao thông của huyện Bình Chánh phát triển sẽ là cú hích đối với thị trường bất động sản tại đây.

    Hệ thống giao thông kết nối các quận, huyện khác

    Đường bộ

    • Quốc lộ 1A phía Tây: Là trục hướng tâm thành phố, dự kiến có 8 làn xe cơ giới, 4 làn xe tổng hợp
    • Ngoài ra, còn có các tuyến đường huyết mạch như: quốc lộ 50, đường Trần Văn Giàu, Nguyễn Thị Tú, cao tốc liên vùng phía Nam, đường vành đai 3, đường mở mới Tây Bắc.
    • Đường Nguyễn Văn Linh: Là trục đường chính, chức năng là đường giao thông đô thị có lộ giới 120m, giúp đảm bảo cân bằng chức năng giao thông, không gian đô thị, kết nối mạng lưới giao thông liên khu vực.
    • Đường cao tốc Sài Gòn – Trung Lương: Là trục đường hướng tâm đảm bảo chức năng phục vụ giao thông tốc độ cao, nối TPHCM và các tỉnh miền Tây nhanh chóng, thuận lợi. Đường có lộ giới 120m.

    HƠN 100.000 TỶ ĐỒNG SẮP ĐỔ VÀO HẠ TẦNG BÌNH CHÁNH

    Rất nhiều nguồn vốn sắp đổ bộ vào thị trường huyện Bình Chánh.

    Đường sắt

    • Đường sắt đô thị gồm các tuyến: Tuyến 3a đi trong hành lang đường Kinh Dương Vương có quy mô 20ha, tuyến số 5 đi trong hành lang lộ giới quốc lộ 50, tuyến xe điện số 2 đi trong hành lang lộ giới đường Nguyễn Văn Linh
    • Đường sắt quốc gia: Gồm các tuyến đường sắt phía Tây Thành phố đi qua TPHCM đến các tỉnh miền Tây. Tại Bình Chánh, ga Tân Kiên là ga hàng hóa chính, chiếm quy mô dự kiến 51 ha

    Hệ thống giao thông nội huyện

    • Đường dự phóng: Thực hiện quản lý chặt chẽ, tiếp tục đầu tư xây dựng, hoàn thiện mạng lưới giao thông của khu vực để đảm bảo khai thác hiệu quả.
    • Đường hiện hữu: đang tiếp tục thực hiện cải tạo, nâng cấp mở rộng lộ giới theo quy hoạch được duyệt, đảm bảo khai thác hiệu quả và tối đa về chức năng giao thông, đạt chỉ tiêu tỷ lệ mật độ giao thông theo quy định.

    Thông qua bài viết trên đây, Gia An Property đã cung cấp đầy đủ cho các khách hàng các thông tin về quy hoạch huyện Bình Chánh. Thị trường bất động sản huyện Bình Chánh vẫn luôn được xem là điểm nóng khu vực phía Nam khi dành được không ít sự quan tâm của khách hàng, nhà đầu tư. Việc tìm hiểu về bản đồ quy hoạch sẽ giúp bạn có cái nhìn đa chiều hơn về địa phương này để từ đó có được những quyết định đầu tư đúng đắn nhất. Để nhận được sự tư vấn thêm về quy hoạch, tài chính, các dự án bất động sản tại đây, các khách hàng hãy nhanh chóng liên hệ với Gia An Property thông qua phần mô tả bên dưới nhé! Chúc các khách hàng luôn gặp nhiều may mắn và gặt hái được những thành công trong cuộc sống!

    Xem thêm:

    4.2/5 - (114 bình chọn)

      QUÝ KHÁCH CÓ NHU CẦU TƯ VẤN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN VUI LÒNG ĐỂ LẠI THÔNG TIN

      Quý anh chị vui lòng điền đầy đủ và chính xác thông tin bên dưới để nhận tư vấn từ Chuyên viên.

      Hoặc liên hệ 0947 826 686 để được tư vấn trực tiếp.




      Bằng cách nhấp vào nút GỬI NGAY, đồng nghĩa với việc quý khách đã đồng ý về Chính sách bảo mật của chúng tôi!

      Tin tức khác