

Alluvia City không chỉ là một dự án bất động sản thông thường, mà còn là một biểu tượng tiên phong, định hình một phong cách sống hoàn toàn mới tại khu vực phía Bắc Việt Nam. Dự án được giới thiệu là “thành phố sinh thái khoáng nóng đầu tiên bên sông Hồng”, mang đến một mô hình đô thị độc đáo chưa từng xuất hiện trong bất kỳ khu đô thị nào khác tại miền Bắc.
Với tầm nhìn chiến lược, Alluvia City được quy hoạch để trở thành một trung tâm chăm sóc sức khỏe toàn diện, phục vụ không chỉ cư dân nội khu mà còn cả cộng đồng tại Hà Nội và các vùng lân cận. Ý tưởng phát triển dự án lấy cảm hứng từ dòng chảy êm đềm của sông Hồng, biểu tượng của sự trù phú và yên bình, nhằm kiến tạo một đô thị hiện đại nhưng vẫn hòa quyện sâu sắc với thiên nhiên. Mục tiêu là mang lại một cuộc sống tiện nghi bậc nhất, nơi cư dân có thể tận hưởng sự hài hòa giữa nhịp sống hiện đại và sự gắn kết bền vững với môi trường tự nhiên, đồng thời được chăm sóc sức khỏe một cách toàn diện.
Việc trở thành “thành phố sinh thái khoáng nóng đầu tiên” mang lại cho Alluvia City một lợi thế cạnh tranh vượt trội. Sự độc đáo này cho phép dự án tạo ra một phân khúc thị trường riêng biệt, thu hút một nhóm đối tượng khách hàng đặc thù – những người coi trọng sức khỏe, yêu thích thiên nhiên và tìm kiếm những trải nghiệm sống độc đáo, khác biệt. Đây là một phân khúc mà các dự án đô thị truyền thống chưa thể đáp ứng đầy đủ. Vị thế tiên phong này giúp Alluvia City giảm thiểu sự cạnh tranh trực tiếp từ các dự án lớn đã có tên tuổi như Ecopark hay Vinhomes Ocean Park, vốn không tích hợp yếu tố khoáng nóng. Nhờ vậy, Alluvia City có khả năng thu hút giới thượng lưu đang tìm kiếm một lối sống lấy sức khỏe làm trung tâm, từ đó đạt được tỷ lệ hấp thụ cao và tiềm năng tăng trưởng giá ổn định, bền vững trong dài hạn.
198.3 HA
TỔNG DIỆN TÍCH
3
GIAI ĐOẠN
16%
MẬT ĐỘ XD
31 NGHÌN TỶ
TỔNG MỨC ĐẦU TƯ
12 NGHÌN CĂN
CAO TẦNG
Tên gọi dự án: | Alluvia City |
Chủ đầu tư: | Công ty Cổ phần Xuân Cầu Holdings |
Vị trí: | Thị trấn Văn Giang, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên |
Quy mô dự án: | 198.3 ha |
Sản phẩm: | Biệt thự sinh thái và biệt thự đảo: Diện tích linh hoạt từ 220m² đến 600m², bao gồm 211 căn biệt thự đơn lập, 340 căn biệt thự song lập và 99 căn biệt thự đảo trong giai đoạn 1. Shophouse: Diện tích từ 80m² đến 180m², với 76 căn trong giai đoạn 1. Nhà liền kề: Diện tích từ 80m² đến 140m², với 92 căn trong giai đoạn 1. Căn hộ chung cư: Bao gồm các căn hộ Detox Living từ 1 đến 3 phòng ngủ, với các tòa nhà cao tầng lên đến 39 tầng có tầm nhìn sông. Dự kiến có hơn 12.000 sản phẩm cao tầng trong toàn dự án. Khách sạn, thương mại dịch vụ Onsen & Wellness: Các khu vực này được quy hoạch để bổ sung vào hệ sinh thái tiện ích. |
Tiện ích: | Công viên khoáng nóng, khu spa, trung tâm trị liệu chuyên nghiệp, biệt thự khoáng nóng, trung tâm thương mại quy mô 20.000 m² và 3 tầng, trường học quốc tế quy mô 5 ha, bệnh viện đa khoa diện tích 3 ha với 200 giường bệnh, khu thể thao bao gồm phòng gym, spa, sân đa năng và các hoạt động dưới nước trên sông Hồng, không gian xanh và mặt nước với công viên ven sông dài 5 km, hồ điều hòa rộng 10 ha và công viên trung tâm 15 ha, bến du thuyền trên sông Hồng, shophouse, hệ thống an ninh 24/7, quản lý năng lượng thông minh và các dịch vụ tiện ích tích hợp trên ứng dụng điện thoại. |
Pháp lý: | Sổ đỏ lâu dài, đầy đủ và hoàn thiện theo quy định của pháp luật. |
Alluvia City tọa lạc tại vị trí chiến lược tại thị trấn Văn Giang, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên, ngay cạnh UBND huyện Văn Giang, một khu vực đang phát triển mạnh mẽ và được mệnh danh là “cửa ngõ phía Đông Hà Nội”. Vị trí này mang lại lợi thế kết nối vượt trội, chỉ cách trung tâm Hà Nội khoảng 12km và mất khoảng 20-25 phút di chuyển qua cao tốc 5B. Thậm chí, nhiều người còn ví von Alluvia City là “gần Hà Nội hơn cả Hà Nội”, nhấn mạnh sự thuận tiện trong việc tiếp cận các tiện ích và cơ hội tại Thủ đô.
Hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ và đang phát triển mạnh mẽ là động lực chính thúc đẩy giá trị bất động sản tại đây. Dự án nằm ngay gần các tuyến đường huyết mạch như cao tốc Hà Nội-Hải Phòng (5B), vành đai 2, vành đai 3.5. Trong tương lai gần, việc hình thành cầu Ngọc Hồi và bến du thuyền trên sông Hồng sẽ càng rút ngắn thời gian di chuyển vào trung tâm Hà Nội, chỉ còn khoảng 20-30 phút. Sự phát triển này biến Văn Giang từ một thị trấn cấp tỉnh thành một phần mở rộng của đô thị lớn, thu hút cư dân từ Hà Nội đang tìm kiếm một môi trường sống xanh hơn, rộng rãi hơn và có tiềm năng chi phí hợp lý hơn. Việc giảm thời gian di chuyển trực tiếp làm tăng sức hấp dẫn của dự án đối với tầng lớp trung lưu và thượng lưu Hà Nội, những người đang tìm kiếm nơi an cư ở ngoại ô, từ đó đẩy giá trị bất động sản lên cao.
Bên cạnh đó, Alluvia City còn hưởng lợi lớn từ liên kết vùng mạnh mẽ, khi nằm gần các khu đô thị lớn đã và đang phát triển như Ecopark, Vinhomes Ocean Park 1, 2, 3. Sự hiện diện của các đại đô thị này tạo ra một “cụm đô thị” năng động, thúc đẩy sự phát triển dịch vụ và tiện ích chung cho toàn khu vực. Điều này hình thành một cộng đồng dân cư văn minh, trí thức, kéo theo hệ thống dịch vụ chất lượng cao như trường học quốc tế, bệnh viện tư và trung tâm thương mại. Hiệu ứng “cụm” này không chỉ giảm thiểu rủi ro cho Alluvia City bằng cách tận dụng cơ sở hạ tầng và tiện ích hiện có của các dự án lân cận, mà còn định vị Alluvia City là một phần của trung tâm dân cư đáng sống, nâng cao giá trị thị trường và sức hấp dẫn lâu dài của dự án.
Vị trí của Alluvia City được đánh giá ĐẮC ĐỊA khi nằm trong khu dân cư hiện hữu, gần các tiện ích ngoại khu và các tuyến đường lớn của khu vực.
Vị trí đem đến cho dự án 03 lợi thế:
Alluvia City nổi bật với hệ thống tiện ích đẳng cấp, được quy hoạch đồng bộ nhằm mang đến trải nghiệm sống vượt trội và chăm sóc sức khỏe toàn diện cho cư dân. Điểm nhấn độc đáo nhất của dự án chính là việc khai thác nguồn khoáng nóng tự nhiên tại Văn Giang, kiến tạo nên một “thành phố sinh thái khoáng nóng” với công viên khoáng nóng, khu spa, trung tâm trị liệu chuyên nghiệp và các biệt thự khoáng nóng. Đây là một yếu tố chưa từng xuất hiện trong bất kỳ khu đô thị nào tại miền Bắc, biến Alluvia City thành một “át chủ bài” tạo nên sự khác biệt vượt trội. Mô hình “City resort” này cho phép cư dân tận hưởng cuộc sống giữa thiên nhiên và được chăm sóc sức khỏe toàn diện ngay tại nhà, không cần phải đi xa. Yếu tố khoáng nóng không chỉ là một tiện ích mà còn là định vị cốt lõi, đáp ứng xu hướng sống khỏe và nghỉ dưỡng tại gia đang ngày càng phổ biến. Điều này thu hút một phân khúc khách hàng có giá trị tài sản cao, tìm kiếm lợi ích sức khỏe lâu dài và một lối sống thanh bình.
Alluvia City chú trọng phát triển hệ thống giáo dục với các trường học quốc tế , đảm bảo chất lượng giáo dục tiên tiến và môi trường học tập hiện đại cho trẻ em. Dự án quy hoạch 4 trường mầm non , 3 trường tiểu học và 2 trường tiểu học (tổng cộng 5 cơ sở giáo dục cấp tiểu học, có thể là các cấp độ khác nhau của tiểu học hoặc trường liên cấp) , cùng với một trường liên cấp tại phân khu 50ha (Giai đoạn 1). Sự đa dạng này đáp ứng nhu cầu học tập của mọi lứa tuổi trong khu đô thị, từ mầm non đến các cấp cao hơn.
Dự án bao gồm 3 trung tâm thương mại hiện đại và các dãy phố mua sắm shophouse được bố trí tại các tuyến đường chính. Các shophouse được thiết kế tối ưu hóa cho cả mục đích ở và kinh doanh, hưởng lợi từ nguồn khách hàng khổng lồ nội khu. Hệ thống ẩm thực đa dạng với 2 khu ẩm thực (food court) , nhà hàng phong cách Á – Âu – Việt, cà phê sân vườn và lounge thư giãn, phục vụ cư dân ở mọi độ tuổi và nhu cầu. Các dịch vụ công cộng tiện lợi như ngân hàng, bưu điện cũng được quy hoạch trong nội khu , đảm bảo sự thuận tiện tối đa cho cư dân.
Khu thể thao đa năng bao gồm sân tennis, bể bơi, phòng gym cao cấp , sân thể thao liên hoàn , khu vực tập thể dục ngoài trời và yoga , đáp ứng nhu cầu rèn luyện sức khỏe và duy trì lối sống năng động. Khu vui chơi giải trí hiện đại dành cho gia đình và bạn bè , cùng rạp chiếu phim và khu vui chơi trong nhà – ngoài trời cho trẻ em và gia đình, tạo nên không gian giải trí cuối tuần ngay trong nội khu.
Về tiện ích cộng đồng, dự án có 4 Clubhouse là nơi sinh hoạt chung, kết nối cộng đồng. Các khu vườn thiền, công viên dưỡng sinh và khu BBQ phân bố đều trong nội khu, lý tưởng cho các buổi sum họp, dã ngoại và trải nghiệm ẩm thực ngoài trời giữa thiên nhiên xanh mát.
Về hệ thống an ninh, khu đô thị được trang bị một hệ thống an ninh hiện đại, hoạt động 24/7, bao gồm mạng lưới camera giám sát, đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp và hệ thống cảnh báo tự động. Điều này đảm bảo an toàn tuyệt đối cho cư dân và tài sản của họ, mang lại sự yên tâm và tin cậy trong cuộc sống hàng ngày.
Alluvia City nằm tại thị trấn Văn Giang, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên, cửa ngõ phía Đông Hà Nội, hưởng lợi từ hạ tầng giao thông kết nối thuận tiện và sự phát triển mạnh mẽ của khu vực.
Với mật độ xây dựng thấp chỉ 16% và tỷ lệ lớn diện tích dành cho cây xanh, mặt nước, Alluvia City kiến tạo một môi trường sống trong lành, hài hòa giữa thiên nhiên và tiện nghi hiện đại.
Với biệt thự sinh thái, biệt thự đảo, shophouse, nhà liền kề, căn hộ chung cư, khách sạn và thương mại dịch vụ, Alluvia City đáp ứng mọi nhu cầu từ an cư đến đầu tư sinh lời.
Cam kết sổ đỏ lâu dài, được phát triển bởi Xuân Cầu Holdings, một tập đoàn đa ngành với gần 30 năm kinh nghiệm và tiềm lực tài chính vững mạnh, cùng sự bảo chứng từ Vietcombank, dự án đảm bảo tính khả thi và chất lượng.
Nằm trong khu vực phát triển mạnh mẽ của Văn Giang, gần các khu công nghiệp và hạ tầng hiện đại, Alluvia City hứa hẹn gia tăng giá trị bền vững nhờ vị trí đắc địa và tiềm năng kinh tế.
Công ty Cổ phần Xuân Cầu Holdings, một tập đoàn đa ngành với gần 30 năm hình thành và phát triển. Khởi nguồn từ năm 1996 với vai trò là đơn vị thương mại dịch vụ, đặc biệt là nhà phân phối dòng xe Piaggio – Vespa tại Việt Nam, Xuân Cầu Holdings đã từng bước khẳng định vị thế và phát triển thành một đơn vị đa ngành mạnh mẽ. Tập đoàn hiện diện sâu rộng trong nhiều lĩnh vực quan trọng như bất động sản, năng lượng tái tạo, cơ sở hạ tầng – logistics và vật liệu xây dựng.
Lịch sử phát triển lâu đời và năng lực đa ngành của Xuân Cầu Holdings, đặc biệt trong các lĩnh vực đòi hỏi vốn lớn và chuyên môn cao như năng lượng tái tạo và hạ tầng, củng cố đáng kể uy tín và khả năng thực hiện các dự án quy mô lớn như Alluvia City. Tập đoàn sở hữu các dự án tiêu biểu như cụm nhà máy Điện mặt trời Dầu Tiếng 1-2-3 – từng là cụm nhà máy điện mặt trời lớn nhất Đông Nam Á tại thời điểm đó, Nhà máy điện gió số 7, Nhà máy điện gió Nhơn Hội. Trong lĩnh vực hạ tầng, Xuân Cầu Holdings cũng là chủ đầu tư Khu Phi thuế quan – Logistics & Công nghiệp Lạch Huyện tại Hải Phòng, với mục tiêu trở thành trung tâm logistics quốc tế. Những dự án này không chỉ thể hiện năng lực tài chính vững mạnh mà còn minh chứng cho kinh nghiệm quản lý dự án phức tạp ở quy mô quốc gia.
Trong lĩnh vực bất động sản, Xuân Cầu Holdings cũng đã ghi dấu ấn với các dự án nổi bật như Khu đô thị Xanh Villas tại Thạch Thất, Khu đô thị Sông Bùi tại Hòa Bình và Khu đô thị sinh thái Gold Coast. Những dự án này cho thấy kinh nghiệm và tầm nhìn của tập đoàn trong việc phát triển các khu đô thị chất lượng cao.
Đối với Alluvia City, tổng vốn đầu tư dự kiến lên đến 31.000 tỷ đồng, một con số khổng lồ, khẳng định tham vọng và quy mô của dự án. Điều đặc biệt quan trọng là sự hỗ trợ tín dụng từ Vietcombank, một trong những ngân hàng thương mại hàng đầu Việt Nam, với việc cấp tín dụng 22.000 tỷ đồng cho dự án Alluvia City và ký kết hợp tác toàn diện với Xuân Cầu Holdings. Sự bảo chứng tài chính từ một định chế lớn như Vietcombank không chỉ thể hiện tiềm lực tài chính mạnh mẽ của chủ đầu tư mà còn là minh chứng rõ ràng cho tầm quan trọng chiến lược và tính khả thi của dự án trong mắt các chuyên gia tài chính. Các ngân hàng luôn thực hiện quy trình thẩm định nghiêm ngặt về tính khả thi của dự án, sức khỏe tài chính của chủ đầu tư và tiềm năng thị trường trước khi cam kết những khoản vay lớn như vậy. Sự hậu thuẫn tài chính này giảm thiểu đáng kể rủi ro cho các nhà đầu tư và người mua nhà tiềm năng, mang lại sự yên tâm về tiến độ và chất lượng dự án.
Với phương châm “Cống hiến giá trị đích thực”, Xuân Cầu Holdings luôn định hướng là một doanh nghiệp tận tâm, chu đáo, mang đến những sản phẩm và dịch vụ chất lượng cao, đáp ứng nhu cầu xã hội. Tầm nhìn dài hạn, tiềm lực tài chính mạnh mẽ cùng tư duy phát triển bền vững đã giúp Xuân Cầu kiến tạo nên một Alluvia City mang đậm tính biểu tượng – nơi giao thoa giữa thiên nhiên khoáng đạt và xu hướng sống chuẩn wellness.