Công Ty CP Đầu Tư Phát Triển Nhà Đà Nẵng (NDN)được thành lập năm 1992 theo quyết định số : 3160/QĐ-UB ngày 05 tháng 11 năm 1992 của UBND tỉnh Quảng Nam – Đà Nẵng. Vốn điều lệ : 2.000.000.000 đồng.
Năm 2010 Công ty chính thức chuyển đổi thành Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng – NDN hoạt động theo Giấy ĐKDN số 0400101323 ngày 31 tháng 03 năm 2010 do sở KH&ĐT TPĐN cấp với Tổng điều lệ là 90.000.000.000 đồng. Sau đó tới năm 2015 Công ty phát hành tăng vốn điều lệ thành 421.369.940.000 đồng.
Theo đó, trong quý IV/2021, NDN ghi nhận doanh thu đạt 72,3 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 21,33 tỷ đồng, lần lượt giảm 58,3% và 68,5% so với cùng kỳ. Trong đó, biên lợi nhuận gộp giảm từ 38,8% về còn 35,8%.
Trong kỳ, lợi nhuận gộp giảm 61,5% so với cùng kỳ, tương ứng giảm 41,37 tỷ đồng về 25,9 tỷ đồng; trong khi chi phí tài chính tăng 331%, tương ứng tăng thêm 24,16 tỷ đồng lên 31,46 tỷ đồng; chi phí bán hàng giảm 3,62 tỷ đồng về 2,57 tỷ đồng và các hoạt động khác biến động không đáng kể.
Lũy kế trong năm 2021, Công ty ghi nhận doanh thu giảm 40,8% về 509,43 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế giảm 26,7% về 235,69 tỷ đồng.
Trong năm 2021, doanh nghiệp đặt kế hoạch tổng doanh thu 852,2 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế là 293,4 tỷ đồng, lần lượt giảm 15,4% và 10,9% so với thực hiện trong năm 2020. Bên cạnh đó, doanh nghiệp cũng đặt kế hoạch cổ tức năm 2021 tỷ lệ 30%. Như vậy, kết thúc năm tài chính, Công ty không hoàn thành kế hoạch và chỉ đạt 80,3% kế hoạch lợi nhuận năm.
Không những kết quả kinh doanh đi xuống, dòng tiền kinh doanh chính của Công ty trong năm cũng âm 629,7 tỷ đồng so với cùng kỳ dương 311,6 tỷ đồng. Nếu nhìn rộng ra từ năm 2016 tới nay, đây là năm dòng tiền kinh doanh chính âm kỷ lục.
Tính tới 31/12/2021, tổng tài sản của NDN giảm 27,5% so với đầu năm về 1.591 tỷ đồng. Trong đó, tài sản chủ yếu là tiền và đầu tư tài chính ngắn hạn đạt 1.039,9 tỷ đồng, chiếm 65,4% tổng tài sản; tồn kho đạt 282,8 tỷ đồng, chiếm 17,8% tổng tài sản; các khoản phải thu ngắn hạn đạt 136,8 tỷ đồng, chiếm 8,6% tổng tài sản và các tài sản khác.
Điểm đáng lưu ý, trong năm Công ty tiếp tục bàn giao tiếp dự án Khu phức hợp Monarchy – Block B dẫn tới tồn kho giảm từ 564,4 tỷ đồng về còn 271,9 tỷ đồng. Trong khi đó, dự án mới triển khai là công trình A2.2 Phan Đăng Lưu không thay đổi so với đầu năm khi ghi nhận 16 tỷ đồng. Như vậy, bài toán công ty đang thiếu dự án gối đầu và bổ sung lợi nhuận sau khi bàn giao xong dự án Khu phức hợp Monarchy – Block B.
Ngoài ra, công ty đang đẩy mạnh đầu tư chứng khoán khi đầu năm giá trị đầu tư là 146 tỷ đồng nhưng cuối năm đã lên 451 tỷ đồng. Trong đó, lớn nhất là khoản đầu tư 177 tỷ đồng vào cổ phiếu SHB, 94,5 tỷ đồng vào cổ phiếu TCB, 67,9 tỷ đồng vào cổ phiếu VHM …
Ngày 7/12/2021, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP. Đà Nẵng đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can và thực hiện lệnh bắt tạm giam 4 tháng đối với ông Nguyễn Quang Trung, sinh năm 1960, Tổng giám đốc CTCP Đầu tư Phát triển nhà Đà Nẵng về hành vi “vi phạm quy định về quản lý tài sản gây thất thoát lãng phí” theo Điều 219 BLHS.
Sau đó, ngày 8/12/2021, công ty bổ nhiệm con trai ông Trung là Nguyễn Quang Minh Khoa giữ chức Phó chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc thay cho bố.
Sáng 24/10, Cơ quan cảnh sát điều tra Công an thành phố Đà Nẵng đã khởi tố, bắt tạm giam ông Bùi Lê Duy, thành viên hội đồng quản trị, Phó Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư phát triển nhà Đà Nẵng (mã chứng khoán: NDN) về tội vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí. Qua điều tra xác định ông Trung đã có các sai phạm trong việc quản lý 7 nhà đất công sản trên địa bàn thành phố Đà Nẵng. Trong đó, bước đầu cơ quan điều tra đã tập trung làm rõ các sai phạm của ông Nguyễn Quang Trung trong việc chuyển nhượng nhà đất số 186 Trần Phú (quận Hải Châu, Đà Nẵng).
Cơ quan điều tra xác định, công ty này đã không đấu giá bán tài sản, không tổ chức thực hiện việc chuyển nhượng công khai theo quy định của pháp luật, gây thiệt hại cho Nhà nước gần 1,5 tỷ đồng vào thời điểm 2009.
Ngoài ra, tổng giá trị thiệt hại liên quan đến việc quản lý 7 dự án tại Công ty CP Đầu tư phát triển nhà Đà Nẵng lên đến hàng trăm tỷ đồng.
Trước đó, Công ty CP Đầu tư phát triển nhà Đà Nẵng cũng đã bị phát hiện bán hàng trăm căn hộ trái quy định tại Dự án Monachy (đường Trần Hưng Đạo, phường An Hải Tây, quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng).
