Thông tin bảng giá đất Quận 2 cập nhật mới nhất 2022

Thông tin bảng giá đất Quận 2 cập nhật mới nhất 2022

Quận 2 cũ hay TP Thủ Đức ngày nay là một trong những quận trung tâm có tiềm năng phát triển mạnh mẽ của TP Hồ Chí Minh. Quận được thành lập từ năm 1997 và đến năm 1998 thì có kế hoạch quy hoạch thành “Trung tâm Dịch vụ – Thương mại – Công nghiệp – Văn hóa – Thể dục thể thao”. Chính điều này đã khiến các hoạt động bất động sản tại đây rất phát triển. Vậy hiện giá đất Quận 2 như thế nào? Cùng tìm hiểu thông tin dưới đây nhé.

Quận 2 là một trong những trung tâm kinh tế - xã hội mới của TP Hồ Chí Minh
Quận 2 là một trong những trung tâm kinh tế – xã hội mới của TP Hồ Chí Minh

Tiềm năng phát triển của bất động sản Quận 2

Quận 2 cũ hay TP Thủ Đức hiện nay là một trong những khu vực có tiềm năng phát triển kinh tế, xã hội và bất động sản hàng đầu của TP Hồ Chí Minh.

Thông tin tổng quan về Quận 2

Quận 2 được thành lập vào tháng 04 năm 1997 theo Nghị định số 03/NĐ-CP ngày 06/01/1997 của Chính phủ thông qua việc tách 05 xã của huyện Thủ Đức gồm: Bình Trung, Thạnh Mỹ Lợi, An Phúc, Cát Lái, An Khánh. Đến ngày 09/12/2020, Ủy ban thường vụ Quốc hội đã ra Nghị quyết số 1111/NQ-UBTVQH14 về việc sáp nhập toàn bộ diện tích và dân số của Quận 2, Quận 9 và Quận Thủ Đức để thành lập thành phố Thủ Đức. Nghị quyết có hiệu lực từ ngày 01/01/2021.

Như vậy sau hơn 20 năm tách ra thì Quận 2 lại được gộp lại với Quận Thủ Đức. Tuy nhiên, trong hơn 20 năm hoạt động, Quận 2 đã đạt được nhiều thành tựu và dần trở thành quận chủ chốt với nhiều dự án quy hoạch cơ sở hạ tầng, giao thông, kinh tế, chính trị và xã hội.

Quận 2 cũ nằm ở phía Đông của TP Hồ Chí Minh. Theo bản đồ TPHCM thì quận 2 có vị trí địa lý như sau:

  • Phía Bắc tiếp giáp Quận Thủ Đức và Quận 9.
  • Phía Nam tiếp giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai thông qua sông Đồng Nai và tiếp giáp Quận 7 thông qua sông Sài Gòn.
  • Phía Đông tiếp giáp Quận 9.
  • Phía Tây tiếp giáp Quận Bình Thạnh, Quận 1 và Quận 4 thông qua sông Sài Gòn.

Với diện tích hơn 49,79 km2 và có nhiều mặt giáp sông cùng các quận huyện khác của TP Hồ Chí Minh, Quận 2 có đầy đủ điều kiện vị trí, kinh tế để phát triển trở thành đô thị mới của toàn thành phố.

Tiềm năng phát triển bất động sản Quận 2

Sở hữu vị trí địa lý thuận lợi cùng tiềm năng phát triển giao thông đường bộ, đường thủy, đường sắt, Quận 2 rất được Chính quyền địa phương quan tâm và tạo điều kiện để phát triển kinh tế, đô thị. Do vậy mà ngay khi thành lập năm 1997 thì tới ngày 07/12/1998, UBND TP Hồ Chí Minh đã ban hành Quyết định số 6577/QĐ-UB-QLĐT về việc phê duyệt quy hoạch chung quận 2 đến năm 2020.

Theo quy hoạch, Quận 2 sẽ thực hiện quy hoạch xây dựng, phát triển trở thành “Trung tâm Dịch vụ – Thương mại – Công nghiệp – Văn hóa – Thể dục thể thao” với quy mô dân số ổn định vào khoảng 600.000 dân. Nội dung quy hoạch còn xác định rõ các chỉ tiêu kỹ thuật đô thị, các khu chức năng chủ yếu để làm cơ sở cơ bản cho định hướng phát triển kinh tế – xã hội của Quận 2.

Không phụ sự kỳ vọng của UBND thành phố Hồ Chí Minh thì đến năm 2020, Quận 2 đã cơ bản hoàn thành được các kế hoạch quy hoạch, hoàn thiện cơ sở hạ tầng giao thông cũng như các cơ sở hạ tầng kỹ thuật khác. Hiện nay trên địa bàn Quận có rất nhiều khu đô thị, khu dân cư với tiêu chuẩn từ cơ bản đến cao cấp đáp ứng nhu cầu sinh sống, làm việc của dân cư.

Chính vị trí thuận lợi cùng sự quan tâm của Chính quyền địa phương đã khiến thị trường bất động sản tại Quận 2 được quan tâm chú ý từ rất sớm. Nhiều nhà đầu tư đã lựa chọn Quận 2 là khu vực lý tưởng để phát triển các khu đô thị, khu dân cư. Theo đó, giá trị bất động sản của Quận tăng trưởng mạnh qua các năm. Hiện nay, tại Quận 2 có các khu đô thị lý tưởng cho dân cư sinh sống cũng như nhà đầu tư thực hiện đầu tư như: Khu đô thị mới Thủ Thiêm, khu dân cư Sala Đại Quang Minh, khu đô thị Cát Lái, đảo Kim Cương, Precia Quận 2,…

    QUÝ KHÁCH CÓ NHU CẦU TƯ VẤN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN VUI LÒNG ĐỂ LẠI THÔNG TIN

    Quý anh chị vui lòng điền đầy đủ và chính xác thông tin bên dưới để nhận tư vấn từ Chuyên viên.

    Hoặc liên hệ 0947 826 686 để được tư vấn trực tiếp.




    Bằng cách nhấp vào nút GỬI NGAY, đồng nghĩa với việc quý khách đã đồng ý về Chính sách bảo mật của chúng tôi!

    Khu đô thị mới Thủ Thiêm tại Quận 2
    Khu đô thị mới Thủ Thiêm tại Quận 2

    Đặc biệt, khi hiện nay Quận 2 được sát nhập với Quận Thủ Đức và Quận 9 để tạo thành TP Thủ Đức thì các hoạt động bất động sản ở đây lại diễn ra ngày càng sôi nổi. Giá nhà đất tại đây không ngừng tăng cao có những khu vực giá đất lên tới hơn 300 triệu/m2. Tuy nhiên, vì giá trị bất động sản lớn nên việc đầu tư vào khu vực này yêu cầu các nhà đầu tư đánh giá kỹ đồng thời cũng đảm bảo đơn vị có đủ tiềm năng thực hiện. Điều này giúp chọn lọc được những nhà đầu tư uy tín và chất lượng hơn, đem đến sự an toàn và hiệu quả cho dân cư cũng như những người mua sử dụng khác.

    Bảng giá đất Quận 2 trong giai đoạn 2020 – 2024

    Bảng giá đất Quận 2 được áp dụng theo khung giá đất chung mà Chính phủ ban hành. Sau đó khi có khung giá chung, UBND thành phố sẽ dựa vào đó này để đưa ra bảng giá đất cụ thể của từng loại đất, từng khu vực trong khu vực. Bảng giá đất được ban hành mới 05 năm 01 lần theo quy định. Hiện nay, bảng giá đất được sử dụng là bảng giá đất giai đoạn 2020 – 2024.

    Bảng giá đất Quận 2 được quy định tại 02 văn bản sau của UBND thành phố ban hành:

    • Nghị quyết 01/2020/NQ-HĐND ngày 15/01/2020 thông qua Bảng giá đất trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh giai đoạn 2020-2024.
    • Quyết định 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/01/2020 quy định về Bảng giá đất trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh giai đoạn 2020-2024.

    Giá đất Quận 2 sẽ có sự khác nhau giữa các đoạn đường thuộc từng phường. Tùy vào vị trí địa lý cũng như khoảng cách mà giá đất tại mỗi con đường sẽ có sự chênh lệch. Các chủ đầu tư hoặc người mua khác cần xem xét kỹ khu vực muốn mua để xác định mức giá cơ bản. Giá đất ban hành theo Quyết định chỉ là bảng giá sàn tham khảo còn giá đất thực tế tại từng khu vực cũng sẽ có sự chênh lệch. Vì vậy, để đảm bảo mua được nhà, đất tại Quận 2 thì người mua nên lựa chọn đơn vị môi giới hoặc nhà đầu tư uy tín và đảm bảo.

    Cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện khiến giá trị bất động sản Quận 2 tăng cao
    Cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện khiến giá trị bất động sản Quận 2 tăng cao

    Thực tế giá đất Quận 2 hiện nay

    Giá đất Quận 2 hiện nay khá cao so với mức thu nhập chung của người lao động do đó để mua được một mảnh đất tại Quận 2 thường khá khó khăn. Tuy nhiên, giá đất không phải khu vực nào cũng giống nhau, người mua có thể tham khảo bảng giá đất thực tế tại Quận 2 dưới đây để lựa chọn.

    Bảng giá đất theo loại hình bất động sản

    Đơn vị tính: Triệu/m2

    Stt

    Loại hình bất động sản

    Giá trung bình

    1

    Nhà phố, nhà mặt tiền

    180

    2

    Căn hộ

    64

    3

    Nhà trong ngõ, hẻm

    51,4

    4

    Đất

    113

    Bảng giá đất theo từng khu vực đường giao thông

    Dưới đây là bảng giá đất tham khảo tại một số đoạn đường giao thông chính của từng Phường thuộc Quận 2.

    Đơn vị tính: Triệu/m2

    SttTên đườngPhườngGiá trung bình

    1

    Thảo Điền

    An Khánh

    13,4

    2

    Lương Định Của

    An Khánh

    315

    3

    Nguyễn Cơ Thạch

    An Lợi Đông

    76,1

    4

    An Phú

    An Phú

    97

    5

    Bùi Tá Hán

    An Phú

    211

    6

    Cao Đức Lân

    An Phú

    147

    7

    Đỗ Pháp Thuận

    An Phú

    242

    8

    Đỗ Xuân Hợp

    An Phú

    320

    9

    Đoàn Hữu Trưng

    An Phú

    147

    10

    Đường số 1

    An Phú

    174

    11

    Đường số 10A

    An Phú

    151

    12

    Đường số 11

    An Phú

    161

    13

    Đường số 14

    An Phú

    184

    14

    Đường số 16

    An Phú

    165

    15

    Đường số 19

    An Phú

    211

    16

    Đường số 27

    An Phú

    204

    17

    Đường số 31D – Khu C

    An Phú

    131

    18

    Đường số 5

    An Phú

    333

    19

    Đường số 52

    An Phú

    162

    20

    Đường số 59

    An Phú

    162

    21

    Đường số 7

    An Phú

    164

    22

    Đường số 8

    An Phú

    197

    23

    Đường số 9

    An Phú

    155

    24

    Dương Văn An

    An Phú

    236

    25

    Lương Định Của

    An Phú

    197

    26

    Mai Chí Thọ

    An Phú

    97,7

    27

    Nguyễn Hoàng

    An Phú

    61.6

    28

    Nguyễn Quý Cảnh

    An Phú

    215

    29

    Nguyễn Thị Định

    An Phú

    56,6

    30

    Song Hành

    An Phú

    120

    31

    Thân Văn Nhiếp

    An Phú

    159

    32

    Trần Lựu

    An Phú

    181

    33

    Trần Não

    An Phú

    51

    34

    Vũ Tông Phan

    An Phú

    169

    35

    Xa lộ Hà Nội

    An Phú

    148

    36

    Đường số 10

    Bình An

    130

    37

    Đường số 10A

    Bình An

    217

    38

    Đường số 11

    Bình An

    178

    39

    Đường số 12

    Bình An

    138

    40

    Đường số 13

    Bình An

    0,527

    41

    Đường số 14

    Bình An

    150

    42

    Đường số 15

    Bình An

    130

    43

    Đường số 19

    Bình An

    299

    44

    Đường số 19B

    Bình An

    237

    45

    Đường số 2

    Bình An

    146

    46

    Đường số 20

    Bình An

    217

    47

    Đường số 3

    Bình An

    163

    48

    Đường số 31

    Bình An

    254

    49

    Đường số 33

    Bình An

    167

    50

    Đường số 37

    Bình An

    220

    51

    Đường số 6

    Bình An

    150

    52

    Đường số 8

    Bình An

    99,1

    53

    Đường số 9

    Bình An

    120

    54

    Lương Định Của

    Bình An

    108

    55

    Trần Lựu

    Bình An

    155

    56

    Trần Não

    Bình An

    130

    57

    Đường số 4

    Bình Khánh

    26,4

    58

    Lương Định Của

    Bình Khánh

    106

    59

    Đường số 42

    Bình Trưng Đông

    102

    60

    Đường số 48

    Bình Trưng Đông

    60,5

    61

    Nguyễn Duy Trinh

    Bình Trưng Đông

    67,4

    62

    Nguyễn Trung Nguyệt

    Bình Trưng Đông

    57,1

    63

    Bát Nàn

    Bình Trưng Tây

    81,9

    64

    Đường số 10

    Bình Trưng Tây

    67,6

    65

    Đường số 104

    Bình Trưng Tây

    86,3

    66

    Đường số 14

    Bình Trưng Tây

    81

    67

    Đường số 36

    Bình Trưng Tây

    79,9

    68

    Đường số 5

    Bình Trưng Tây

    109

    69

    Đường số 6

    Bình Trưng Tây

    70,2

    70

    Lê Hữu Kiều

    Bình Trưng Tây

    78,6

    71

    Lê Văn Thịnh

    Bình Trưng Tây

    85,9

    72

    Nguyễn Duy Trinh

    Bình Trưng Tây

    57

    73

    Nguyễn Thị Định

    Bình Trưng Tây

    38,9

    74

    Nguyễn Tư Nghiêm

    Bình Trưng Tây

    58,7

    75

    Nguyễn Tuyển

    Bình Trưng Tây

    146

    76

    Đường số 3

    Cát Lái

    61,1

    77

    Đường số 30

    Cát Lái

    73,7

    78

    Đường số 35

    Cát Lái

    32,7

    79

    Lê Phụng Hiếu

    Cát Lái

    25,2

    80

    Lê Văn Thịnh

    Cát Lái

    49,5

    81

    Nguyễn Thị Định

    Cát Lái

    61,9

    82

    Nguyễn Thị Định 2

    Cát Lái

    99,2

    83

    Bát Nàn

    Thạnh Mỹ Lợi

    60

    84

    Đàm Văn Lễ

    Thạnh Mỹ Lợi

    19,7

    85

    Đặng Như Mai

    Thạnh Mỹ Lợi

    163

    86

    Đường số 18

    Thạnh Mỹ Lợi

    73,9

    87

    Đường số 2

    Thạnh Mỹ Lợi

    140

    88

    Đường số 7

    Thạnh Mỹ Lợi

    77,9

    89

    Liên Tỉnh Lộ 25B

    Thạnh Mỹ Lợi

    249

    90

    Nguyễn Khoa Đăng

    Thạnh Mỹ Lợi

    29,7

    91

    Nguyễn Thị Định

    Thạnh Mỹ Lợi

    34,8

    92

    Nguyễn Văn Kỉnh

    Thạnh Mỹ Lợi

    39,4

    93

    Phạm Công Trứ

    Thạnh Mỹ Lợi

    120

    94

    Phan Bá Vành

    Thạnh Mỹ Lợi

    84,1

    95

    Phan Văn Đáng

    Thạnh Mỹ Lợi

    69,7

    96

    Tạ Hiện

    Thạnh Mỹ Lợi

    182

    97

    Tỉnh Lộ 25B

    Thạnh Mỹ Lợi

    160

    98

    Trương Văn Bang

    Thạnh Mỹ Lợi

    69,4

    99

    Đỗ Quang

    Thảo Điền

    220

    100

    Đường số 1

    Thảo Điền

    145

    101

    Đường số 41

    Thảo Điền

    157

    102

    Đường số 43

    Thảo Điền

    174

    103

    Đường số 44

    Thảo Điền

    167

    104

    Đường số 46

    Thảo Điền

    143

    105

    Đường số 47

    Thảo Điền

    167

    106

    Đường số 59

    Thảo Điền

    163

    107

    Đường số 61

    Thảo Điền

    131

    108

    Đường số 63

    Thảo Điền

    140

    109

    Đường số 64

    Thảo Điền

    158

    110

    Đường số 66

    Thảo Điền

    68,6

    111

    Đường số 9

    Thảo Điền

    75

    112

    Lê Văn Miến

    Thảo Điền

    193

    113

    Ngô Quang Huy

    Thảo Điền

    153

    114

    Nguyễn Cừ

    Thảo Điền

    155

    115

    Nguyễn Bá Huân

    Thảo Điền

    155

    116

    Nguyễn Ư Dĩ

    Thảo Điền

    192

    117

    Nguyễn Văn Hưởng

    Thảo Điền

    174

    118

    Quốc Hương

    Thảo Điền

    196

    119

    Thảo Điền

    Thảo Điền

    160

    120

    Tống Hữu Định

    Thảo Điền

    156

    121

    Trần Ngọc Diện

    Thảo Điền

    153

    122

    Võ Trường Toản

    Thảo Điền

    193

    123

    Xa lộ Hà Nội

    Thảo Điền

    64,9

    124

    Xuân Thủy

    Thảo Điền

    194

    125

    Đường số 5

    Thảo Điền

    147

    Trên đây là bảng giá đất Quận 2 tham khảo được cập nhật mới nhất 2022. Để được cập nhật liên tục bảng giá đất cũng như thông tin các dự án bất động sản vàng, uy tín và lợi nhuận cao tại Quận 2, bạn hãy truy cập website: https://www.giaanproperty.vn/ của Công ty TNHH Công nghệ và Bất động sản GIA AN. Đây là sàn giao dịch và kênh cung cấp thông tin uy tín về bất động sản trên cả nước.

    4.3/5 - (50 bình chọn)

      QUÝ KHÁCH CÓ NHU CẦU TƯ VẤN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN VUI LÒNG ĐỂ LẠI THÔNG TIN

      Quý anh chị vui lòng điền đầy đủ và chính xác thông tin bên dưới để nhận tư vấn từ Chuyên viên.

      Hoặc liên hệ 0947 826 686 để được tư vấn trực tiếp.




      Bằng cách nhấp vào nút GỬI NGAY, đồng nghĩa với việc quý khách đã đồng ý về Chính sách bảo mật của chúng tôi!

      Tin tức khác