Giá đất Dĩ An, Bình Dương hiện nay như thế nào?

Giá đất Dĩ An, Bình Dương hiện nay như thế nào?

Giá đất Dĩ An, Bình Dương luôn là tâm điểm chú ý của các nhà đầu tư khi đến với tỉnh Bình Dương. Dĩ An là một trong những thành phố đông dân, phát triển và là trung tâm kinh tế lớn của tỉnh. Điều này đã khiến các hoạt động mua bán liên quan đến bất động sản tăng cao do nhu cầu sinh sống, làm việc tại đây tăng lên. Vậy hiện nay giá đất Dĩ An, Bình Dương là bao nhiêu? Cùng tìm hiểu thông tin dưới đây nhé.

TP Dĩ An, Bình Dương có tốc độ phát triển nhanh chóng
TP Dĩ An, Bình Dương có tốc độ phát triển nhanh chóng

Tổng quan thông tin TP Dĩ An

Dĩ An là thành phố trực thuộc tỉnh Bình Dương và là một trong 03 thành phố lớn có mức dân số đông và có điều kiện phát triển kinh tế – xã hội nhanh chóng nhất của tỉnh. TP Dĩ An nằm tại phía Đông Nam của tỉnh Bình Dương và có vị trí địa lý tiếp giáp với các địa phương sau:

  • Phía Bắc tiếp giáp thị xã Tân Uyên.
  • Phía Nam tiếp giáp TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh.
  • Phía Đông tiếp giáp TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.
  • Phía Tây tiếp giáp TP Thuận An.

TP Dĩ An có 07 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc gồm 07 phường: An Bình, Bình An, Dĩ An, Đông Hòa, Tân Bình, Bình Thắng, Tân Đông Hiệp.

TP Dĩ An có vị trí thuận lợi tiếp giáp với TP Hồ Chí Minh nên trở thành cửa ngõ giao thương quan trọng của các tỉnh Tây Nguyên, Đông Nam Bộ với TP Hồ Chí Minh. Chính điều này đã tạo điều kiện thuận lợi để kinh tế của Dĩ An phát triển nhanh chóng. Hầu hết các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 13, Quốc lộ 1K, …đều đi ngang qua trên địa bàn TP Dĩ An. Tuy nhiên do nhu cầu vận chuyển, đi lại tăng nhanh, liên tục nên hệ thống giao thông vận tải của Dĩ An đã bị xuống cấp, do đó chính quyền địa phương đang quan tâm sửa chữa và mở rộng.

Xem thêm Các dự án hấp dẫn tại Bình Dương:
⭐URBAN DREAM BÀU BÀNG [ Với mức giá đầu tư chỉ từ 1,45 tỷ cùng những chính sách ưu đãi hấp dẫn, có thể nói đây là thời điểm tốt nhất để đầu tư tại Urban Dream.]

Cơ cấu kinh tế của TP DĨ An nghiêng về thương mại, dịch vụ với tỉ trọng chiếm hơn 50%, các ngành công nghiệp, nông nghiệp cũng phát triển tuy nhiên chiếm tỉ trọng nhỏ hơn, đặc biệt là nông nghiệp chỉ chiếm khoảng 0.01%. Toàn thành phố có 06 khu công nghiệp, 01 cụm công nghiệp với diện tích hơn 826,64 ha. Bên cạnh đó, trên địa bàn còn có 02 siêu thị lớn, 42 siêu thị nhỏ, 50 chi nhánh và phòng giao dịch ngân hàng,…thuận tiện cho giao dịch, mua bán cho người dân và doanh nghiệp.

Ngoài ra, TP Dĩ An còn phát triển hệ thống cơ sở vật chất hạ tầng kỹ thuật hiện đại, hoàn thiện, mở rộng thêm và xây dựng mới nhiều khu dân cư, khu đô thị để đáp ứng nhu cầu sinh sống, làm việc của người dân. TP Dĩ An phấn đấu trở thành đô thị loại II trong những năm tới. Điều này đã tạo nên cơn sốt và thúc đẩy thị trường bất động sản tại nơi đây phát triển, nhất là trong những năm gần đây.

Dĩ An là cửa ngõ giao thông quan trọng của khu vực
Dĩ An là cửa ngõ giao thông quan trọng của khu vực

Bảng giá đất Dĩ An, Bình Dương hiện nay

Giá đất Dĩ An hiện đang được áp dụng theo Nghị quyết và Quyết định chung của tỉnh Bình Dương, cụ thể là quy định trong các văn bản sau:

  • Nghị quyết 20/2019/NQ-HĐND ngày 12/12/2019 về Bảng giá các loại đất giai đoạn 2020-2024 trên địa bàn tỉnh Bình Dương.
  • Quyết định 36/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 quy định về Bảng giá đất giai đoạn 2020-2024 trên địa bàn tỉnh Bình Dương.

Đây chỉ là mức giá chung theo quy định của nhà nước, được áp dụng để tính các loại tiền phí, thuế, lệ phí, bồi thường trong quá trình mua bán bất động sản. Tuy nhiên trong giao dịch thực tế thì giá đất sẽ có sự chênh lệch, vì vậy để đảm bảo mua được sản phẩm đẹp, có giá cả hợp lý thì người mua cần có sự tìm hiểu và đánh giá kỹ.

Bảng giá đất Dĩ An theo vị trí

Bảng giá đất Dĩ An được phân chia theo vị trí như sau:

Phân loại đô thị

Phân loại đường phốGiá đất chuẩn theo vị trí

(ĐVT: 1.000 đ/m2)

Vị trí 1Vị trí 2Vị trí 3

Vị trí 4

III

Loại 119.210.568.646.14

Loại 2

14.47.926.484.610

Loại 3

9.65.284.32

3.07

Loại 44.83.122.4

1.92

Loại 53.42.211.7

1.36

Bảng giá đất này chỉ áp dụng tại các phường: Dĩ An, Bình Thắng, Đông Hòa, Bình An, Tân Bình, An Bình, Bình Thắng ,Tân Đông Hiệp. Trong đó, vị trí đất được phân chia theo quy định của nhà nước, cụ thể như sau:

  • Vị trí 1: Là thửa đất có vị trí tiếp giáp với đường và cách hành lang an toàn đường bộ trong phạm vi 50 m.
  • Vị trí 2: Là thửa đất không tiếp giáp với đường và cách hành lang an toàn đường bộ trong phạm vi 100 m hoặc cách đất thuộc vị trí 1 một khoảng 50 m.
  • Vị trí 3: Là thửa đất không tiếp giáp với đường và cách hành lang an toàn đường bộ trong phạm vi 200 m hoặc cách đất thuộc vị trí 2 một khoảng từ 100 m đến 200 m.
  • Vị trí 4: Là thửa đất không tiếp giáp với đường và các hành lang an toàn đường bộ trên 200 m hoặc phần còn lại sau vị trí 3.

Việc phân chia các loại đường từ 01 – 05 được thực hiện theo quy định của nhà nước. Đường giao thông được đánh giá xếp loại càng cao thì vị trí càng tốt và mức độ quan trọng càng lớn, do đó giá mua bán cũng sẽ cao hơn các khu vực đường khác.

Xem chi tiết: Bảng giá đất Bình Dương cập nhật mới nhất [2022]

Bảng giá đất Dĩ An, Bình Dương theo loại hình bất động sản

Bảng giá đất tham khảo theo loại hình bất động sản tại TP Dĩ An 2022 như sau:

Stt

Loại bất động sảnGiá trung bình (triệu đồng/m2)

1

Mặt tiền, phố61.4

2

Căn hộ

29.6

3Hẻm, ngõ

34

4Đất nền

30.5

Nhìn chung, bình quân giá đất tại TP Dĩ An năm 2022 đều có xu hướng tăng hơn so với các năm trước. Trong đó:

  • Đất nền là loại hình có mức tăng cao nhất khoảng hơn 11% đạt khoảng 24 triệu đồng/m2.
  • Nhà hoàn thiện nằm tại mặt tiền đường hoặc nhà phố tăng nhẹ hơn với mức tăng khoảng 0.8% đạt khoảng 60.5 triệu đồng/m2.
  • Nhà trong ngõ, hẻm cũng có xu hướng tăng lên hơn 4.3% đạt khoảng 33.8 triệu đồng/m2.
  • Giá căn hộ chung cư mềm hơn vào khoảng 29 triệu đồng/m2 tăng khoảng hơn 2% so với trước đây.
Giá đất Dĩ An tăng nhanh qua mỗi năm
Giá đất Dĩ An tăng nhanh qua mỗi năm

Bảng giá đất Dĩ An theo tuyến đường

Giá đất Dĩ An ngoài việc phân chia theo loại hình bất động sản còn được phân chia theo khu vực, theo các tuyến đường. Mỗi tuyến đường thuộc các phường khác nhau sẽ có giá bán khác nhau. Dưới đây là bảng giá tham khảo đất tại TP Dĩ An theo tuyến đường như sau:

Phường

Tên đường

Giá trung bình (triệu đồng/m2)

Phường An Bình

Bình Đường 03

30.3

Bình Đường 3

31.1

Đào Trinh Nhất

40.2

Dĩ An – Bình Dương

20.3

Đường số 9

36.8

Kha Vạn Cân

36.4

Phú Châu

24.3

Quốc lộ 1A

36.8

Xa Lộ Hà Nội

36.2

Phường Bình An

Bình Thung

25.1

Quốc lộ 1K

77.7

Thống Nhất

43.7

Phường Bình Thắng

Đường N1

32.3

THống nhất

18.2

Trần Đại Nghĩa

30

Phường Dĩ An

Dĩ An – Bình Dương

33.2

ĐT 743

32.2

Đường N2

56.9

Lý Thường Kiệt

28.4

Nguyễn An Ninh

30.5

Nguyễn Du

84.8

Phạm Hữu Lầu

28

Quốc lộ 1K

25.9

Trần Thị Vững

33.8

Phường Đông Hòa

Đông Minh

37.8

Hai Bà Trưng

54.2

Nguyễn Đình Chiểu

60

Quốc lộ 1K

44.4

Tân Lập

28.7

Thống Nhất

32.4

Trần Hưng Đạo

40.2

Võ Thị Sáu

27.3

Phường Tân Bình

An Phú 05

5.6

Bùi Thị Xuân

32.4

Liên Huyện

37

Mỹ Phước – Tân Vạn

20.3

Nguyễn Thị Minh Khai

12.9

Nguyễn Thị Tươi

26.6

Phường Tân Đông Hiệp

Bùi Thị Xuân

28.9

Chiêu Liêu

30.5

Dĩ An – Bình Dương

53.1

Đông Chiêu

35.9

Đông Tác

38.6

Đường số 4

34.7

Đường số 5

76.1

Lê Văn Tiên

36.6

Liên Huyện

39.5

Nguyễn Thị Chạy

33.3

Nguyễn Thị Khắp

57.7

Nguyễn Thị Minh Khai

28.9

Tân An

31.2

Tiềm năng bất động sản tại TP Dĩ An

TP Dĩ An là một trong những trung tâm kinh tế quan trọng của tỉnh Bình Dương và thuộc khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam, mặt khác đây cũng là khu vực tiếp giáp gần với TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh. Chính điều này đã tạo điều kiện cũng như thúc đẩy sự phát triển kinh tế, xã hội, giao thương của TP Dĩ An. Theo đó, số lượng các khu công nghiệp, trung tâm thương mại, khu dân cư, khu đô thị được đầu tư phát triển ngày càng nhiều đã thu hút được một số lượng lớn dân nhập cư vào thành phố.

Tiềm năng bất động sản tại TP Dĩ An tăng cao hiện nay
Tiềm năng bất động sản tại TP Dĩ An tăng cao hiện nay

Dân số tăng cao, kinh tế phát triển nên nhu cầu mua bán bất động sản tại TP Dĩ An không ngừng tăng qua các năm. Điều này cũng chứng tỏ tiềm năng bất động sản của thành phố và hứa hẹn sẽ đem đến nhiều lợi nhuận cho nhà đầu tư. Tuy nhiên khi thực hiện mua bán bất động sản tại đây, khách hàng cũng cần chọn lựa sản phẩm phù hợp với mục đích và chọn đơn vị tư vấn, chủ đầu tư uy tín, an toàn. Đặc biệt phải kiểm tra kỹ giấy tờ, hồ sơ trước khi làm thủ tục để tránh những trường hợp gian lận, lừa đảo.

Trên đây là bảng giá đất Dĩ An, Bình Dương được cập nhật mới 2022. Để tìm hiểu kỹ hơn về giá đất tại TP hoặc các khu vực khác của Bình Dương khách hàng hãy truy cập website: https://www.giaanproperty.vn/.  Đây là trang web uy tín luôn cập nhật nhanh chóng thông tin hữu ích đến khách hàng có nhu cầu mua bán bất động sản trên cả nước.

4.3/5 - (94 bình chọn)

Tin tức khác