Iris Residence là một dự án nhà phố & shophouse mới tại Cần Giuộc, Long An. Dự án Iris Residence được dự kiến công bố vào tháng 11/2021. Hiện tại đây là dự án được đánh giá cao về quy hoạch phát triển đồng thời sở hữu vị trí vô cùng đắc địa, mang tiềm năng tăng trưởng lớn trong tương lai.
IRIS RESIDENCE – Khu dân cư kiểu mẫu đầu tiên kiến tạo cộng đồng tinh anh, hướng đến xây dựng môi trường sống, văn minh và chú trọng vào những giá trị tinh thần cao đẹp. Với không gian sống biệt lập, an ninh với hệ thống giám sát 24/7 nghiêm ngặt và hệ sinh thái tiện ích nội khu đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu thưởng thức cuộc sống hiện đại. Đơn vị quản lý và vận hành chuyên nghiệp hàng đầu Nhật Bản Anabuki với phương châm “quản lý vì hạnh phúc” và ứng dụng smart solution tạo nên cộng đồng tinh anh, là tầng lớp trí thức đồng điệu về phong cách sống thời thượng, văn minh.
TỔNG QUAN DỰ ÁN IRIS RESIDENCE
| ✅Tên dự án: | IRIS RESIDENCE LONG AN |
| ✅Phát triển dự án | IRIS LAND |
| ✅Đơn vị phân phối: | GIA AN Property |
| ✅Vị trí dự án: | Quốc Lộ 50, huyện Cần Giuộc, Tỉnh Long An. |
| ✅Giá bán: | 2.7 – 3.1 tỷ/Căn (Bàn giao hoàn thiện bên ngoài – Thô bên trong) |
| ✅Loại hình phát triển: | 238 Nhà phố & 19 Shophouse |
| ✅Tổng diện tích dự án: | 3.8 Hecta |
| ✅Diện tích sản phẩm: |
|
| ✅Pháp lý dự án: | Hoàn chỉnh, quy hoạch 1/500, sổ hồng từng nền, sở hữu lâu dài |
LÝ DO ĐẦU TƯ DỰ ÁN IRIS RESIDENCE
Dự án Iris Residence mang nhiều tiềm năng và thu hút được các nhà đầu tư tại Long An cũng như TP. Hồ Chí Minh là nhờ vào nhiều yếu tố tạo ra giá trị gia tăng cho bất động sản như:
Liền kề nhiều khu công nghiệp
Nhiều khu công nghiệp lớn tập trung tại Cần Giuộc với quy mô lên đến vài trăm ha như: KCN Long Hậu (diện tích 137 ha), KCN Đông Nam Á Long An (diện tích 396 ha), KCN Tân Kim (diện tích 104ha),… cùng nhiều xí nghiệp lớn nhỏ khác đang phát triển năng động. Trong tương lai Cần Giuộc sẽ là trung tâm công nghiệp của cả tỉnh.
Cơ sở hạ tầng đồng bộ
Cơ sở hạ tầng khu vực Cần Giuộc và Long An đang được phát triển đồng bộ, đường xá quy hoạch bài bản. Đặc biệt là hệ thống hạ tầng giao thông được đầu tư mạnh mẽ và ngày càng hoàn thiện với các tuyến đường huyết mạch như: Quốc lộ 50, đường tỉnh 826C, đường tỉnh 830, đường tỉnh 835B, đường Vành Đai 3, dự án đường Vành Đai 4,….
Giao thông đường thủy thuận tiện
Giao thông đường thủy tại khu vực cũng rất phát triển, đặc biệt có cảng quốc tế Long An với gần 100 chuyến tàu cập bến mỗi ngày. Đây cũng là một trong những đòn bẩy quan trọng giúp BĐS Cần Giuộc cũng như toàn tỉnh Long An ngày càng phát triển.
Liền kề sông
Dự án Iris Residence còn có dòng sông Cần Giuộc chảy qua tạo thành cầu nối quan trọng giúp nối liền các tỉnh đồng bằng Sông Cửu Long với trung tâm TP. Hồ Chí Minh. Điều này không những giúp giải quyết việc làm cho dân địa phương mà còn thu hút lượng lớn người dân lao động tập trung về sinh sống.
Được chú trọng phát triển kinh tế
Chính quyền địa phương rất quan tâm và chú trọng việc phát triển kinh tế khu vực. Trong đó dự kiến thành lập “khu siêu kinh tế” trọng điểm của Tây Nam Bộ tại Cần Giuộc với diện tích lên đến 32.200 hecta. Điều này sẽ khiến BĐS khu vực Cần Giuộc trở thành tâm điểm của các nhà đầu tư trong thời gian tới.
Dự án lớn đổ bộ vào Cần Giuộc
Nhiều chủ đầu tư lớn đã đầu tư phát triển các dự án tại Cần Giuộc giúp thay đổi bộ mặt đô thị của khu vực này. Một số dự án hiện tại đang được đầu tư xây dựng như: Saigon Village, Saigon River Park, T&T Millennia City Long Hậu, Five Star Eco City,… Điều này cũng góp phần không nhỏ giúp tăng thêm sức hút mạnh mẽ cho BĐS khu vực.
CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI DỰ ÁN IRIS RESIDENCE
Để tránh thông tin sai lệch và được mua sản phẩm IRIS RESIDENCE với mức giá tốt nhất, Quý khách vui lòng để lại thông tin liên hệ để được cung cấp thông tin về về mặt bằng – chính sách – giá bán… chính xác nhất và nhanh nhất. Đăng ký để được hỗ trợ tư vấn chuyên sâu – cập nhật những thông tin mới nhất!
Khách hàng có thể booking ngay hôm nay để không bỏ lỡ dịp mở bán đợt 1 của dự án Iris Residence. Chắc chắn khách hàng mua đợt đầu luôn có được giá rẻ nhất và mức lợi nhuận cao nhất.
IRIS LAND
ĐƠN VỊ PHÁT TRIỂN DỰ ÁNIRIS LAND là một thương hiệu mang sứ mệnh cách mạng hóa thị trường bất động sản bằng những sản phẩm có giá trị thực, được chăm chút và kiến tạo bởi đội ngũ đối tác chiến lược giàu kinh nghiệm,Iris Land xác định không bán những sản phẩm “bê tông cốt thép” mà định hướng trao cho khách hàng tổ ấm, môi trường sống với thiết kế hiện đại, đầy đủ tiện ích, trải nghiệm đa dạng, quản lý vận hành tiêu chuẩn, và giải pháp tài chính thông minh để giúp khách hàng dễ dàng sở hữu được “mơ ước” của họ.Từ đó tạo ra mô hình dự án kiểu mẫu mang dấu ấn IRIS Land để nhân rộng mô hình sản phẩm trên các khu vực
VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA
Có thể thấy dự án Iris Residence sở hữu được tiềm năng vô cùng lớn về kết nối cũng như cơ sở hạ tầng giao thông khu vực. Đồng thời cũng là vị trí kết nối trung gian giữa khu vực trọng điểm kinh tế với khu vực Đồng Bằng Sông Cửu Long. Vậy nên tiềm năng gia tăng giá trị BĐS tại khu vực Cần Giuộc nói chung và dự án Iris Residence nói riêng là rất cao.
VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA
Dự án Iris Residence nằm ngay mặt tiền Quốc lộ 50, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An. Nằm gần sông Cần Giuộc, đây là một dự án sở hữu vị trí vàng khi thỏa mãn tiêu chí “Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ”, rất thuận lợi để sinh sống, làm ăn mua bán hay đầu tư lâu dài.
Từ dự án Iris Residence kết nối thuận tiện đến các khu vực trọng điểm như:
- Chỉ cách trung tâm Thị Trấn Cần Giuộc Long An 3.5km.
- Kết nối khoảng 2 phút là đến được đường Vành đai 3.
- Di chuyển khoảng 3 phút là đến đường Vành Đai 4.
- Đi xe 15 phút là đến thành phố Tân An.
- Khoảng 15 phút để kết nối đến khu công nghiệp Long Hậu
- 20 phút di chuyển là đến khu công nghiệp Hiệp Phước
- Chỉ cách thành phố Hồ Chí Minh khoảng 15 phút kết nối.
TIỆN ÍCH IRIS RESIDENCE LONG AN CÓ GÌ?
Dự án Iris Residence được chú trọng trong việc thiết kế hệ thống tiện ích không những giúp cư dân có được nơi an cư thuận tiện mà còn tạo ra môi trường sống lý tưởng với chuỗi tiện ích nội khu đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt, mua sắm, nghỉ dưỡng, giải trí của cộng đồng cư dân.
Một số tiện ích nổi trội tại dự án Iris Residence như:
- ClubHouse: Siêu thị Mini, Khu BBQ, Gym & Yoga, Nhà hàng & Cà phê, Khu văn phòng
- Hồ bơi rộng lớn với làn nước trong xanh tạo nên nơi thư giãn, nghỉ dưỡng tuyệt vời cho cư dân.
- Đường nội bộ cây xanh, trong lành, mát mẻ
- Trường mầm Non Quốc Tế, tạo môi trường phát triển toàn diện nhất cho các bé.
- Hệ thống bảo vệ An Ninh 24/7, đảm bảo an toàn nghiêm ngặt, giúp cư dân an tâm sinh sống và làm việc.
Ngoài các tiện ích nội khu hiện đại, cao cấp thì cư dân tại dự án Iris Residence còn có thể kết nối thuận tiện đến hệ thống tiện ích ngoại khu đầy đủ, đang hiện hữu trong khu vực như:
- Từ Iris Residence đi chuyển đến đường vành đai 4 chưa đầy 5 phút đi xe
- Kết nối đến bến xe Miền Tây, Big C An Lạc chỉ khoảng 30 phút
- Đi đến bệnh viện Triều An, Đại học Y Dược, bệnh viện Hùng Vương, Công viên văn hóa Đầm Sen, Chợ Bình Tây chỉ khoảng 35 phút.
- Khoảng 40 phút đi xe máy là đến Sân Bay Tân Sơn Nhất, Chợ An Đông, Chợ Bến Thành, Khu đô thị Phú Mỹ Hưng.
- Dự án Iris Residence nằm gần nhiều khu công nghiệp đang hoạt động như: KCN Long Định, Long Can, KCN và cầu cảng Quốc Tế, KCN Cầu Tràm có quy mô rộng 79ha tại xã Long Trạch,…
MẶT BẰNG TỔNG THỂ IRIS RESIDENCE CẦN GIUỘC
DANH MỤC HỒ SƠ PHÁP LÝ DỰ ÁN IRIS RESIDENCE CẦN GIUỘC
Dự án Iris Residence đã hoàn thành hồ sơ pháp lý đầy đủ và minh bạch với các giấy tờ gồm:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, ngày 197578 29/05/2015
- Quyết định chủ trương đầu tư giao cho công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Bất Động Sản Long Thượng Lộc làm chủ đầu tư, ngày 21/06/2018
- Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư xã Trường Bình, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An, Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư – Kinh doanh Bất Động Sản Long Thượng Lộc, ngày 24/08/2018
- Giấy xác nhận đăng ký kế hoạch bảo vệ môi trường, ngày 11/09/2018
- Quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư xã Trường Bình, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An, Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư – Kinh doanh Bất động sản Long Thượng Lộc ngày 19/09/2018
- Quyết định giãn tiến độ đầu tư của sở kế hoạch đầu tư, ngày 27/09/2019
- V/v góp ý thiết kế cơ sở hệ thống giao thông của hạ tầng kỹ thuật khu dân cư của Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh BĐS Long Thượng Lộc, ngày 04/05/2021
- V/v thông báo kết quả thẩm định Báo cáo Nghiên cứu khả thi Đầu tư Xây dựng Dự án Khu dân cư thuộc xã Trường Bình, huyện Cần Giuộc, ngày 14/05/2021
TIẾN ĐỘ THANH TOÁN IRIS RESIDENCE
|
ĐỢT |
THỜI GIAN THANH TOÁN | LỊCH CHUẨN | LỊCH 20% | LỊCH 50% | LỊCH 70% | GHI CHÚ |
| Đặt cọc | 50 Triệu | 50 Triệu | 50 Triệu | 50 Triệu | Ký phiếu đặt cọc | |
|
1 |
Ký HĐ ĐC (10 ngày kể từ ngày ký PĐC) | 10% | 20% | 50% | 70% | Chưa VAT |
|
2 |
Trong vòng 01 tháng kể từ ngày ký HĐ ĐC | 5% | 5% | 5% | Chưa VAT | |
|
3 |
Trong vòng 02 tháng kể từ ngày ký HĐ ĐC | 5% | 5% | 5% | Chưa VAT | |
|
4 |
KH ký HĐMB theo thông báo của CĐT (dự kiến vào tháng 03.2022) | 10% | 5% | 5% | Bao gồm VAT & VAT của các đợt trước | |
|
5 |
Trong vòng 02 tháng kể từ ngày ký HĐMB | 5% | 5% | 5% | Bao gồm VAT | |
|
6 |
Trong vòng 04 tháng kể từ ngày ký HĐMB | 5% | 5% | 5% | Bao gồm VAT | |
|
7 |
Trong vòng 06 tháng kể từ ngày ký HĐMB | 5% | 5% | 5% | Bao gồm VAT | |
|
8 |
Trong vòng 08 tháng kể từ ngày ký HĐMB | 5% | 5% | 5% | Bao gồm VAT | |
|
9 |
Trong vòng 10 tháng kể từ ngày ký HĐMB | 5% | 5% | 5% | Bao gồm VAT | |
|
10 |
Trong vòng 12 tháng kể từ ngày ký HĐMB | 5% | 5% | Bao gồm VAT | ||
|
11 |
Trong vòng 13 tháng kể từ ngày ký HĐMB | 5% | 5% | Bao gồm VAT | ||
|
12 |
Trong vòng 14 tháng kể từ ngày ký HĐMB | 5% | Bao gồm VAT | |||
|
13 |
Theo thông báo bàn giao nhà của CĐT | 25% | 25% | 5% | 25% | Bao gồm VAT |
|
14 |
Nhận GCNQSD Đất & TS gắn liền trên đất | 5% | 5% | 5% | 5% | Bao gồm VAT |
| TỔNG | 100% | 100% | 100% | 100% | ||
| Tỷ lệ chiết khấu | 2% | 4% | 6% |
TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG IRIS RESIDENCE CẦN GIUỘC
ĐỐI TÁC UY TÍN TẠO NÊN CHẤT LƯỢNG
![Thông tin quy hoạch của đường Vành Đai 4 [Cập nhật mới nhất] - 50](https://www.giaanproperty.vn/wp-content/uploads/2021/10/duong-vanh-dai-4-1-300x240.jpg "Thông tin quy hoạch của đường Vành Đai 4 [Cập nhật mới nhất] - 55")
Những câu hỏi thường gặp về Iris Residence
Tại sao nên đầu tư nhà phố Iris Residence?
Dự án Iris Residence mang nhiều tiềm năng và thu hút được các nhà đầu tư tại Long An cũng như TP. Hồ Chí Minh là nhờ vào nhiều yếu tố tạo ra giá trị gia tăng cho bất động sản như: Liền kề nhiều khu công nghiệp; Cơ sở hạ tầng đồng bộ; Giao thông đường thủy thuận tiện; Được chú trọng phát triển kinh tế; Nhiều Dự án lớn đổ bộ vào Cần Giuộc
Giá bán IRIS RESIDENCE Khoảng bao nhiêu?
Giá IRIS RESIDENCE: GIÁ RUMOR: 3-3.5 tỷ/Căn nhà phố
Làm thế nào để liên hệ đi xem dự án IRIS RESIDENCE?
Nếu quý khách đang thật sự quan tâm dự án IRIS RESIDENCE thì hãy liên hệ với Gia An Property ngay để được hỗ trợ và tư vấn các thông tin chi tiết về dự án cũng như hỗ trợ đi xem thực tế dự án qua địa chỉ sau:
Hotline: 0947 826 686
Website: http://giaanproperty.vn/
TÍNH LÃI VAY NGÂN HÀNG DỰ ÁN IRIS RESIDENCE
Số tiền vay
VNĐ
Thời gian tiền vay
Năm
Lãi suất vay
%/năm
Loại hình vay
Tổng số tiền lãi phải trả
500.000.000 đ
Tổng số tiền phải trả
5.000.000.000 đ
| Số kỳ trả | Dư nợ đầu kỳ (VND) | Gốc phải trả (VND) | Lãi phải trả (VND) | Gốc + Lãi(VND) |
|---|---|---|---|---|
| Tổng | 0 | 0 |