Đối tượng nào được thuê đất nhà nước

Đối tượng nào được thuê đất nhà nước

Nhà nước cho thuê đất nghĩa là nhà nước sẽ trao quyền sử dụng đất bằng hợp đồng cho đối tượng có nhu cầu sử dụng đất theo đúng pháp luật. Thuê đất nhà nước cũng không dễ như thuê đất cá nhân hay tổ chức bên ngoài. Bởi vì người thuê đất cần thực hiện được mọi điều khoản được quy định chặt chẽ theo văn bản pháp luật. 

Đối tượng nào được thuê đất nhà nước
Khi muốn thuê đất nhà nước thì cần tuân thủ các quy định theo luật đất đai.

Nhà nước có những quy định rõ ràng về thẩm quyền và thời gian cho thuê đất; Cách tính giá thuê đất nhà nước chi tiết; Những điều kiện cần thiết khi thuê đất để thực hiện dự án đầu tư;… Đồng thời cũng quy định rõ về các trường hợp được nhà nước cho thuê đất. Vậy những ai là đối tượng được nhà nước cho thuê đất? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu ngay bên dưới nhé!

Những ai được thuê đất nhà nước?

Khi chọn thuê đất ở ngoài thì khá đơn giản chỉ cần thỏa thuận giữa 2 bên là xong. Nhưng khi chọn thuê đất nhà nước thì cần nhiều thủ tục hơn. Tuy nhiên nhà nước sẽ giúp đảm bảo được an toàn và giúp người thuê đất tránh được những rủi ro không mong muốn khi đi thuê đất.

Và một cách để nhà nước hạn chế những rủi ro là giới hạn các đối tượng được thuê đất. Theo Điều 56 Luật đất đai 2013 quy định có 7 trường hợp được nhà nước cho thuê đất theo quy định. Cùng với đó là các hình thức thu tiền theo hàng năm hoặc một lần cho toàn bộ thời gian thuê đất nhà nước.

Sau đây sẽ là 7 trường hợp những đối tượng được thuê đất nhà nước theo quy định:

Đối tượng nào được thuê đất nhà nước
Có 7 trường hợp được nhà nước quy định cho thuê đất.

Tất cả các cá nhân, tổ chức được nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm hoặc trả tiền một lần trong những trường hợp sau đây:

  1. Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất để sản xuất nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản, lầm nghiệp, làm muối. (Thu tiền thuê đất theo năm)
  2. Hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp vượt hạn mức được giao theo quy định tại Điều 129 của Luật đất đai 2013. (Thu tiền thuê đất theo năm)
  3. Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất thương mại, dịch vụ; Sử dụng đất cho hoạt động khoáng sản; Sử dụng đất để sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm; Dùng đất cơ sở để sản xuất phi nông nghiệp. (Thu tiền thuê đất theo năm)
  4. Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nhằm mục đích xây dựng công trình công cộng để kinh doanh. (Thu tiền thuê đất theo năm)
  5. Tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài sử dụng đất để thực hiện các dự án như: Đầu tư sản xuất nông nghiệp, lầm nghiệp; Nuôi trồng thủy sản, làm muối; Dùng đất để sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp; Sử dụng đất xây dựng công trình công cộng với mục đích kinh doanh; Dùng đất để thực hiện dự án đầu tư nhà nhằm mục đích cho thuê. (Thu tiền thuê đất theo năm)
  6. Tổ chức kinh tế, tổ chức sự nghiệp công lập tự chủ tài chính, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài sử dụng đất nhằm để xây dựng công trình sự nghiệp. (Thu tiền thuê đất một lần cho toàn bộ thời gian sử dụng)
  7. Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao sử dụng đất để xây dựng trụ sở làm việc. (Thu tiền thuê đất theo năm cho tất cả thời gian sử dụng đất)

Thời gian thuê đất nhà nước và thực hiện thuê đất ở đâu?

Ngoài 7 trường hợp phía trên thì có thêm 1 trường hợp cũng được thuê đất nhà nước nhưng phải trả tiền thuê hàng năm đó là: Đơn vị vũ trang nhân dân sử dụng đất dùng để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối. Hoặc dùng đất để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối kết hợp với nhiệm vụ quốc phòng an ninh.

Những trường hợp được quy định theo pháp luật của nhà nước khi có nhu cầu thuê đất nhà nước thì cần liên hệ với các cơ quan có thẩm quyền để tiến hành ký hợp đồng thuê đất. Và tùy theo từng đối tượng mà nhà nước quy định thời hạn thuê đất với thời gian là 50 năm đến 70 năm. 

Đối tượng nào được thuê đất nhà nước
Trong hợp đồng thuê đất nhà nước sẽ nêu rõ các quyền và nghĩa vụ của người thuê đất.

Khi ký kết thuê đất nhà nước trong hợp đồng sẽ nếu rõ các quyền và nghĩa vụ của bên thuê đất. Dựa trên cơ sở đó bên thuê đất cần phải chấp hành nghiêm chỉnh các thỏa thuận được ghi trong hợp đồng. Nếu bên thuê vi phạm hợp đồng thì sẽ bị nhà nước thu hồi lại đất cho thuê.

Kết luận

Qua bài viết này chúng tôi hy vọng đã giúp bạn nắm được thông tin chính xác về các đối tượng được thuê đất nhà nước. Và có thể xem xét kỹ lưỡng xem mình có thuộc diện được thuê đất nhà nước để đầu tư hay không. Cảm ơn bạn đã theo dõi hết bài viết của Gia An Property. 

Nếu có bất cứ thắc mắc nào về vấn đề nhà đất hay liên quan đến mua bán bất động sản thì hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua Hotline: 0947 826 686 hoặc thông qua website: http://giaanproperty.vn/ để được tư vấn tận tâm nhé!

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Tin tức khác