Những rủi ro cần biết khi thuê chung cư

Những rủi ro cần biết khi thuê chung cư

Thuê chung cư để ở là xu hướng lựa chọn của đa số các cá nhân và các gia đình trẻ hiện nay. Tuy nhiên, nếu người thuê nhà không cẩn thận sẽ rất dễ gặp những rủi ro từ chính căn hộ chung cư mà mình lựa chọn. Vậy có những rủi ro nào có thể xảy ra khi thuê chung cư? Hay cùng chúng tôi giải đáp thắc mắc này trong bài viết dưới đây nhé!

Thuê chung cư cần lưu ý tránh những rủi ro gì?

Việc vận dụng các kinh nghiệm thuê chung cư an toàn vào thực tết là rất cần thiết. Một căn hộ bắt mắt, sáng sủa chưa hẳn sẽ tốt đẹp như những gì bạn được thấy.

Những rủi ro cần biết khi thuê chung cư
Khi thuê chung cư cần lưu ý để tránh những rủi ro mà nhiều người mắc phải.

Có nhiều người rất chủ quan nghĩ rằng thuê nhà chung cư là việc đơn giản, có thể dễ dàng thay đổi. Tuy nhiên, đã có không ít người thuê nhà chung cư phải hoang mang khi gặp phải những rủi ro thường thấy dưới đây.

Tốn nhiều tiền phí dịch vụ

Thường thì người có nhu cầu thuê chung cư chỉ liên hệ theo số điện thoại có được để hỏi thuê nhà. Họ không bận tâm việc số đó có phải là của chính chủ nhà hay là số điện thoại của bên trung gian môi giới.

Nếu người bắt điện thoại là chính chủ căn hộ chung cư thì người cần thuê chung cư nên hỏi trước một vài thông tin để đánh giá xem căn hộ có phù hợp với nhu cầu tìm thuê chung cư của mình hay không. 

Còn nếu người bắt máy là người của bên môi giới thì người thuê nên hỏi về phí dịch vụ và phải cam kết chỉ trả phí khi thuê được nhà thành công. Và nhớ lưu ý hợp đồng dịch vụ cần nêu rõ về thời hạn. Nhằm tránh trường hợp phía môi giới không tìm hoặc không thành công nhưng người thuê chung cư vẫn bị mất tiền phí.

Không nên quá tin vào chung cư giá rẻ

Tâm lý nhiều người ham rẻ nên cần thuê chung cư giá rẻ, và họ thường không coi trọng giá trị của chất lượng căn hộ. Đến khi vào ở thật sự thì người thuê mới thật sự thấy được chất lượng của chung cư giá rẻ ra sao. 

Thường các chung cư giá rẻ sẽ cũ kỹ, xuống cấp, dễ gặp các vấn đề về điện, nước, cách âm kém,… Những chi phí bỏ ra để khắc phục những vấn đề này thêm vào sẽ không rẻ như những gì bạn nhìn thấy ban đầu. Thậm chí có trường hợp nhiều người phải bỏ giữa chừng vì không thể sống tiếp tục trong điều kiện thiếu hụt như vậy.

Không quan tâm đến vị trí thuê chung cư

Có nhiều chủ nhà chung cư quảng cáo căn hộ của mình sở hữu vị trí đẹp, thuận tiện đi lại,… Nhưng đến nơi thì lại nằm trong hẻm và khá xa đường lớn. 

Những rủi ro cần biết khi thuê chung cư
Vị trí thuê chung cư cũng ảnh hưởng một phần đến tiện nghi sống của người thuê.

Cũng có một số ít người thuê nhà muốn tìm nơi có không gian sống thoải mái, di chuyển xa một chút cũng không sao. Tuy nhiên, nếu một căn chung cư vừa xa chỗ làm, vừa xa chợ, siêu thị, trung tâm thương mại,… và thật sự gây bất tiện trong các sinh hoạt đời sống hằng ngày, thì nó sẽ là vấn đề không hề nhỏ nữa.

Không quan tâm đến nội thất và tiện ích

Người thuê có thể chọn thuê chung cư không nội thất. Tuy nhiên nếu trong trường hợp căn hộ khiến cho người thuê phải bỏ thêm một khoản chi phí lớn để sắm sửa nội thất. Và khi người thuê chung cư có ý định chuyển nhà thì sự vất vả sẽ tăng lên rất nhiều cho việc chuyển đồ. 

Ngoài ra, việc quan tâm về tiện ích căn hộ cũng sẽ khiến bạn không mất tiền ngoài ý muốn. Cụ thể như: phí giữ xe, phí dịch vụ, tiền điện, tiền nước,… 

Vậy nên khi quyết định thuê chung cư hãy ưu tiên chọn các căn hộ có nội thất cơ bản và giá thành của các dịch vụ tiện ích ở mức hợp lý.

Tìm hiểu trước về hàng xóm

Hàng xóm chính là những người có ảnh hưởng không nhỏ đến việc chọn thuê chung cư. Bởi họ có nguy vơ gây ra xáo trộn cho cuộc sống sau này của bạn. Vậy nên khi thuê căn hộ chung cư bạn nên làm quen trước với vài người sống xung quanh. Điều này sẽ giúp bạn biết được có nên thuê căn hộ đó hay không, nhờ vào cách giao tiếp, ứng xử để nhận ra lối sống của hàng xóm. 

Hàng xóm cũng có thể là người sẽ hỗ trợ giúp đỡ người thuê là bạn về sau. Hoặc họ cũng có thể là những người gây ra xáo trộn không mong muốn với bạn.

Không xem kỹ hợp đồng trước khi ký

Hợp đồng thuê chung cư là văn bản có giá trị pháp lý ràng buộc thỏa thuận giữa bên thuê và bên cho thuê. Vậy nên những nội dung trong hợp đồng sẽ ảnh hưởng lớn đến quá trình sau này. 

Người thuê căn hộ chung cư có thể tham khảo những mẫu hợp đồng thuê nhà ở. Đồng thời nên lưu ý các nội dung quan trọng như sau:

  • Thời gian thanh toán cụ thể trong tháng. Hoặc thời gian thanh toán theo quý, theo năm,… 
  • Phương thức thanh toán là chuyển khoản hoặc tiền mặt.
  • Danh sách và tình trạng thực tế hiện tại của các tài sản có trong căn hộ chung cư được bên cho thuê bàn giao cho bên thuê. 
  • Những giới hạn từ phía chủ nhà như: nuôi thú cưng, sửa chữa, dùng căn hộ chung cư cho mục đích khác,… 

Không chú trọng việc đặt cọc thuê chung cư

Việc đặt cọc tiền thuê chung cư cũng rất quan trọng vì số tiền cọc thường ở mức từ 1 tháng tiền nhà trở lên. Vậy nên khi bỏ ra một số tiền để cọc đảm bảo việc cho thuê nhà thì cần phải có những điều khoản ràng buộc. Điều này giúp người thuê tránh được trường hợp bị mất cọc khi có tranh chấp phát sinh.

Những rủi ro cần biết khi thuê chung cư
Nên chú trọng đến việc đặt cọc khi thuê nhà chung cư để tránh những tranh chấp về sau. 

Kèm theo với thỏa thuận đặt cọc là những điều kiện liên quan đến việc phạt cọc, hoàn trả tiền cọc, thời hạn thông báo trước,… Việc này giúp xác định rõ ràng quyền lợi, nghĩa vụ giữa bên cho thuê và bên thuê chung cư.

Kết luận

Khi thuê chung cư bạn đừng ngại việc đặt ra nhiều câu hỏi để làm rõ các vấn đề mình vướng mắc. Việc này cũng giúp hạn chế tối đa các rủi ro có thể phát sinh sau này. 

Cảm ơn bạn đã đọc hết bài viết của chúng tôi! Hi vọng bạn đã có được những thông tin hữu ích cho mình trước khi quyết định thuê nhà chung cư. Nếu có bất cứ thắc mắc nào khác liên quan đến bất động sản hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được giải đáp tận tình nhé! 

Liên hệ Gia an Property qua:

– Hotline: 0947 826 686 

– Website: http://giaanproperty.vn/

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Tin tức khác

0947 826 686