Nên đầu tư mua nhà đất trước tết hay sau tết – Kinh nghiệm mua nhà đất của chuyên gia BĐS

Nên đầu tư mua nhà đất trước tết hay sau tết – Kinh nghiệm mua nhà đất của chuyên gia BĐS

Vào những thời điểm gần cuối năm có rất nhiều người quan tâm đến việc đầu tư mua nhà đất. Và việc lựa chọn thời điểm đầu tư ảnh hưởng lớn đến tiềm năng phát triển về sau của bất động sản. Vậy nên mua nhà đất trước hay sau tết thì tốt hơn? Hãy cũng theo dõi bài viết dưới đây để tham khảo thêm kinh nghiệm mua nhà đất vào thời điểm tốt nhất của các chuyên gia BĐS nhé!

Những ưu điểm và khuyết điểm khi chọn mua nhà đất trước và sau tết

Các thời điểm cuối năm và đầu năm luôn là những lúc thị trường trở nên sôi động và có sức mua rất lớn. Và đặc biệt ở các thời điểm này chủ đầu tư sẽ liên tục tung ra các chính sách bán hàng rất hấp dẫn. Với mong muốn chốt doanh số cuối năm và để khởi động thị trường trong đầu năm mới. Chính vì vậy điều này khiến cho khách hàng và nhà đầu tư bất động sản phân vân trong việc lựa chọn thời điểm nào để mua nhà đất tốt nhất.

Nên đầu tư mua nhà đất trước tết hay sau tết - Kinh nghiệm mua nhà đất của chuyên gia BĐS
Đầu tư mua nhà đất đầu năm và cuối năm đều có những ưu nhược điểm riêng.

Theo kinh nghiệm mua nhà đất của các chuyên gia cho rằng ở bất kỳ thời điểm nào thị trường cũng có thể tiềm ẩn cả tiềm năng và rủi ro. Sau đây là một số các ưu điểm và nhược điểm của từng thời điểm đầu tư nhà đất đầu năm và cuối năm.

Mua nhà đất thời gian trước tết

Ưu điểm khi chọn đầu tư nhà đất trước tết:

  • Thường thì giá đất thị trường vào cuối năm sẽ không tăng, và có giá sát với thực tế.
  • Các bất động sản thuộc dự án có các mức chiếc khấu và hình thức thanh toán hấp dẫn.
  • Vào thời điểm cuối năm hầu hết các dự án đều đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng và pháp lý.
  • Đây cũng là thời điểm nguồn cung nhiều nên rất khó xảy ra việc sốt ảo.
  • Khả năng mua nhà đất đẹp rất cao. Vì nhờ người bán cần tiền dịp cuối năm nên tung nhà, đất ra bán.
  • Người mua có tiềm lực tài chính dồi dào, dòng tiền dư ổn định rất thích hợp cho việc đầu tư bất động sản.

Nhược điểm khi chọn đầu tư nhà đất cuối năm

  • Cò đất hoạt động ráo riết với nhiều chiêu trò tinh vi.
  • Có thể mua phải dự án ma, dự án treo nếu không tìm hiểu kỹ.
  • Dễ gặp sai sót vì thời gian mua nhà đất khá gấp rút.
  • Người mua phải tìm hiểu kỹ lưỡng khi xem nhà đất và giấy tờ pháp lý.

Xem thêm dự án Sun Grand City Hillside Residence tại đây

Mua nhà đất thời điểm sau tết 

Ưu điểm mua nhà đất sau tết:

  • Đây là thời điểm nguồn tiền tập trung vào các hoạt động làm ăn, kinh doanh. Rất ít người đầu tư mua nhà đất, nên tỷ lệ cạnh tranh khá thấp.
  • Các chủ đầu tư khởi động hoạt động mua bán trong năm mới nên sẽ áp dụng nhiều chính sách bán hàng hấp dẫn.
Nên đầu tư mua nhà đất trước tết hay sau tết - Kinh nghiệm mua nhà đất của chuyên gia BĐS
Mua nhà đất cần lựa chọn thời điểm thích hợp để xuống tiền thì mới có thể mang về lợi nhuận tốt nhất.

Nhược điểm mua nhà đất sau tết:

  • Thời điểm này nguồn cung nhà đất không còn dồi dào như thời điểm cuối năm.
  • Các nguồn thông tin về nhà đất không có nhiều.
  • Giá bán nhà đất năm mới có thể tăng cao hơn so với thời điểm cuối năm trước.
  • Thời gian làm thủ tục có thể bị kèo dài hơn so với các thời điểm khác. 
  • Tiềm lực tài chính không ổn định.

Nên chọn mua nhà đất trước tết hay sau tết là tốt nhất?

Theo đánh giá của các chuyên gia từ các ưu nhược điểm khi mua đất vào thời điểm cuối năm và đầu năm, chúng ta có thể thấy việc chọn mua bất động sản trước tết đang chiếm nhiều ưu thế hơn. 

Trong 2 năm gần đây, thực trang mua bán nhà đất của khách hàng cũng có xu hướng dồn về thời điểm cuối năm. Bởi vì, thời điểm này ưu đãi về giá và khả năng tăng giá sẽ tốt hơn trong năm tiếp theo. Nhưng để đầu tư bất động sản vào dịp cuối năm tốt nhất thì khách hàng và các nhà đầu tư cần: 

  • Chuẩn bị đầy đủ tiềm lực tài chính.
  • Lựa chọn dự án định mua và theo dõi kỹ lưỡng tiến độ dự án đó.
  • Xác định rõ mục đích sử dụng trước khi mua.
  • Tìm hiểu sâu về chủ đầu tư và các tiềm năng phát triển của dự án đó.
  • Dự kiến trước thời gian mua và thời gian bán (nếu mua nhà đất với mục đích đầu tư)
  • Chuẩn bị sẵn sàng phương án dự phòng nếu dự án đã chọn bị cháy hàng hoặc giá công bố quá cao.

Các chuyên gia cũng như các nhà đầu tư bất động sản lão luyện luôn chọn thời điểm người khác e dè để làm thời cơ đột phá. Vậy nên thời điểm cuối năm hoặc tháng 7 âm lịch chính là những lúc đầu tư bất động sản thông minh.

Một số điều cần lưu ý khi mua nhà đất vào thời điểm cuối năm

Việc mua nhà đất vào cuối năm là khá nhạy cảm, vì sự an toàn được quyết định bởi nhiều yếu tố như người mua, kinh nghiệm mua và nhiều yếu tố khách quan khác tác động. Cũng có rất nhiều trường hợp giá bán tốt, chủ đầu tư uy tín, pháp lý dự án hoàn thiện nhưng kiểu giao dịch lại là con dao hai lưỡi.

Nên đầu tư mua nhà đất trước tết hay sau tết - Kinh nghiệm mua nhà đất của chuyên gia BĐS
Người mua nhà đất nên chú ý đến những rủi ro tiềm ẩn để tránh khi đầu tư.

Sau đây là một số lời khuyên của các chuyên gia bất động sản về những kiểu giao dịch tiềm ẩn rủi ro cần tránh hiện nay:

  • Kiểu đầu tư theo huy động vốn đa cấp: Nghĩa là huy động vốn theo phương pháp Ponzi – lấy tiền của người này để trả cho người khác.
  • Đầu tư theo phương thức lúa non: dự án bất động sản được bán khi chưa hoàn chỉnh pháp lý và quy hoạch thì được gọi là “bán lúa non”.
  • Mua bán theo hình thức đặt cọc: Có nhiều trường hợp thị trường nóng sốt, một bất động sản có thể phát sinh rất nhiều hợp đồng cọc sang tay từ người này sang người khác. Vậy nên đây cũng là kẽ hở cho nhiều cú lừa mua bán hợp đồng đặt cọc.
  • Mua bán bất động sản không hình thành đơn vị ở: Đây là hình thức mua bán những dự án thường được quảng cáo đạt chuẩn cao cấp như villa biển, resort condotel,… Các nhóm sản phẩm chưa được quy định trong luật pháp.

Kết luận

Hy vọng bài viết về việc nên mua nhà đất trước tết hay sau tết của chúng tôi đã giúp bạn có được cái nhìn khái quát hơn cho lựa chọn đầu tư của mình. Chúc bạn thành công trong việc mua, đầu tư bất động sản nhé! 

Để cập nhật được những thông tin hữu ích, mới nhất về thị trường bất động sản thì hãy thường xuyên theo dõi website http://giaanproperty.vn/ hoặc liên hệ với Gia An Property qua Hotline: 0947 826 686

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Tin tức khác

0947 826 686