Palm River là phân khu căn hộ hạng sang mới nhất thuộc đại đô thị Palm City (30,6 ha), do Hướng Việt Properties phát triển, tọa lạc tại mặt tiền đường Song Hành, khu đô thị Nam Rạch Chiếc, phường An Phú/Bình Trưng, TP. Thủ Đức. Dự án được khởi động chính thức vào tháng 8/2026 với quy mô 1,9 ha, gồm 4 tòa tháp cao 36 tầng, 2 tầng hầm, cung cấp khoảng 620-630 căn hộ và 117 căn shophouse. Palm River sở hữu lợi thế hiếm có với mặt tiếp giáp sông Giồng Ông Tố dài nhất trong toàn bộ gần 3km bờ sông của Palm City, mật độ xây dựng chỉ khoảng 25-40%, hướng tới mô hình “đô thị nghỉ dưỡng giữa lòng thành phố”. Bài viết dưới đây tổng hợp đầy đủ thông tin về vị trí, tiện ích, pháp lý và tiến độ dự án.
Tổng quan dự án Palm River
Palm River là phân khu căn hộ cao tầng nằm trong lòng đại đô thị Palm City, được Hướng Việt Properties chính thức khởi động vào giữa năm 2026 (khởi công tháng 6, tổ chức lễ khởi động ngày 12/8/2026), đánh dấu nguồn cung mới cho thị trường căn hộ ven sông tại khu Đông TP.HCM.
Bảng thông tin tổng quan:
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Tên dự án | Palm River (thuộc Palm City) |
| Chủ đầu tư | Hướng Việt Properties (Hướng Việt Holdings) |
| Vị trí | Mặt tiền đường Song Hành, khu đô thị Nam Rạch Chiếc, phường An Phú/Bình Trưng, TP. Thủ Đức |
| Quy mô đất | 1,9 ha (trong tổng thể Palm City 30,6 ha) |
| Quy mô xây dựng | 4 tòa tháp cao 36 tầng, 2 tầng hầm |
| Số lượng sản phẩm | Khoảng 620-630 căn hộ + 117 căn shophouse |
| Mật độ xây dựng | Khoảng 25-40% (khối tháp) |
| Mặt tiếp giáp sông | Mặt tiếp giáp sông Giồng Ông Tố dài nhất trong Palm City (gần 3km toàn khu) |
| Loại hình sản phẩm | Studio, 1-3 phòng ngủ, duplex, penthouse |
| Giá bán | Từ 168 triệu/m² |
| Diện tích căn Studio | 35-45,8m², giá từ 5,8 tỷ đồng |
Có sự khác biệt nhỏ về số liệu mật độ xây dựng giữa các nguồn công bố (25% và 40%), nhưng điểm chung mà các bên đều nhấn mạnh là Palm River được thiết kế với tỷ lệ xây dựng thấp so với mặt bằng chung, dành phần lớn diện tích còn lại cho cây xanh, mặt nước và không gian công cộng – tạo nên khoảng lùi và view thoáng cho cư dân.
Dự án được định vị theo triết lý “Urban Retreat in the City” – đô thị nghỉ dưỡng giữa lòng thành phố, hướng tới mô hình sống “Live – Work – Play” khép kín ngay trong nội khu.
Vị trí Palm River – Tọa độ chiến lược khu Đông TP.HCM
Palm River nằm ngay mặt tiền đường Song Hành, thuộc khu đô thị Nam Rạch Chiếc, khu vực được xem là vùng lõi phát triển của khu Đông TP.HCM (trước là Quận 2, nay thuộc TP. Thủ Đức).
Kết nối giao thông
- Cách nút giao An Phú khoảng 2 phút di chuyển, kết nối trực tiếp vào cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây
- Liền kề khu đô thị The Global City
- Gần Ga Bình Trưng – trong quy hoạch tuyến Metro Thủ Thiêm – sân bay Long Thành, một phần của định hướng “Global Hub TOD 5.0” cho khu Đông
- Cách khoảng 20 phút tới sân bay quốc tế Long Thành khi tuyến đường sắt tốc độ cao và metro được vận hành
- Cách khoảng 1 phút tới Trung tâm Thể dục Thể thao Quốc gia Rạch Chiếc
Các điểm đến trọng điểm lân cận
- Trung tâm Tài chính Quốc tế Thủ Thiêm
- Khu liên hợp Thể dục Thể thao Quốc gia Rạch Chiếc – dự án do Sun Group triển khai với vốn đầu tư khoảng 6 tỷ USD, dự kiến hoàn thành năm 2030, phục vụ các sự kiện thể thao và giải trí quy mô lớn
- The Global City – khu đô thị phức hợp liền kề
Vị trí này giúp Palm River vừa hưởng lợi từ hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh, vừa có lợi thế tiếp giáp mặt sông – điều hiếm gặp với các dự án cùng khu vực trung tâm khu Đông.
Tiện ích tại Palm River
Palm River không phát triển tiện ích độc lập mà kế thừa và tích hợp với hệ sinh thái hơn 100 tiện ích của toàn khu Palm City, cộng thêm hệ thống tiện ích chuyên biệt riêng cho phân khu.
Tiện ích chuyên biệt của Palm River
- Hệ thống hơn 68 tiện ích đặc quyền, tập trung vào chăm sóc sức khỏe và trị liệu chuẩn quốc tế
- Công viên ven sông, cảnh quan mặt nước dọc theo tuyến sông Giồng Ông Tố
- Thiết kế thang máy riêng dẫn thẳng vào từng căn hộ (áp dụng cho các sản phẩm cao cấp/tháp VIP)
- Chỗ đậu xe được định danh riêng cho từng căn hộ, đảm bảo tỷ lệ 1 chỗ đỗ xe/căn hộ
Tiện ích tích hợp toàn khu Palm City
- Hệ thống thương mại – dịch vụ
- Trường học quốc tế
- Bệnh viện quốc tế
- Công viên ven sông trải dài khoảng 3km
- Không gian công cộng, khu vui chơi giải trí
Sự kết hợp giữa tiện ích nội khu Palm River và hệ sinh thái Palm City tạo nên mô hình sống “all-in-one”, nơi cư dân có thể đáp ứng phần lớn nhu cầu sinh hoạt, học tập, làm việc và giải trí ngay trong khu vực sinh sống, hạn chế phải di chuyển ra ngoài.
Thiết kế và sản phẩm căn hộ
Palm River gồm 4 tòa tháp cao 36 tầng, 2 tầng hầm, với các đặc điểm thiết kế được nhấn mạnh là:
- Mật độ căn hộ thấp: chỉ 4-6 căn/tầng
- Bố trí 4-5 thang máy cho mỗi tòa tháp, giảm thời gian chờ và tăng sự riêng tư
- Phần lớn sản phẩm là căn góc, đón ánh sáng tự nhiên
- Gần 80% căn hộ là căn góc, 100% căn hộ có 2 mặt thoáng, thông gió tự nhiên theo tiêu chuẩn tham khảo từ Singapore
- Sử dụng hệ kính Low-E bo cong nguyên khối, có khả năng cản khoảng 99% tia UV và giảm nhiệt lượng hấp thụ vào căn hộ
- Tường bao dày 200mm, tăng khả năng cách âm và đảm bảo riêng tư cho gia chủ
- 100% căn hộ có view sông, view công viên ven sông hoặc view pháo hoa từ khu thể dục thể thao Rạch Chiếc
Các loại hình sản phẩm
| Loại hình | Diện tích | Giá bán (tham khảo) |
|---|---|---|
| Studio | 35 – 45,8m² | Từ 5,8 tỷ đồng |
| 1 phòng ngủ | Đa dạng | Liên hệ CĐT |
| 2 phòng ngủ | Đa dạng | Liên hệ CĐT |
| 3 phòng ngủ | Đa dạng | Liên hệ CĐT |
| Duplex | Đa dạng | Liên hệ CĐT |
| Penthouse | Đa dạng | Liên hệ CĐT |
| Shophouse | 117 căn | Liên hệ CĐT |
Giá bán tham khảo từ 168 triệu/m² (diện tích thông thủy, đã bao gồm VAT, kinh phí bảo trì, chưa trừ chiết khấu và các chính sách bán hàng ưu đãi).
Chủ đầu tư Hướng Việt Properties
Hướng Việt Properties (thuộc Hướng Việt Holdings) là đơn vị phát triển toàn bộ đại đô thị Palm City, trong đó Palm River là phân khu mới nhất được ra mắt. Theo công bố tại lễ khởi động ngày 12/8/2026, chủ đầu tư đã công bố sự đồng hành của hơn 30 đối tác chiến lược tham gia vào quá trình phát triển và vận hành dự án, bao gồm các đơn vị trong lĩnh vực thiết kế, xây dựng, vận hành tiện ích và dịch vụ.
Palm City nói chung được quy hoạch theo mô hình khu compound khép kín, tích hợp đa chức năng gồm nhà ở, thương mại, văn phòng, giáo dục, y tế và không gian công cộng ven sông, định hướng phát triển bền vững lâu dài cho khu Đông TP.HCM.
Tiến độ triển khai Palm River
Theo các thông tin công bố chính thức và báo chí ghi nhận:
- Tháng 6/2026: Dự án chính thức khởi công
- Ngày 12/8/2026: Hướng Việt Properties tổ chức lễ khởi động phân khu Palm River, đồng thời công bố các đối tác chiến lược tham gia phát triển dự án
- Sau lễ khởi động, dự án tiếp tục công bố hơn 30 đối tác chiến lược đồng hành, đánh dấu bước triển khai tiếp theo trong quá trình xây dựng và hoàn thiện tiện ích
Việc dự án được nhiều cơ quan báo chí uy tín như VnExpress, Tuổi Trẻ, Tiền Phong, Thanh Niên, VietNamNet, Dân Trí đồng loạt đưa tin trong cùng thời điểm cho thấy đây là sự kiện được thị trường bất động sản khu Đông TP.HCM quan tâm, phản ánh mức độ chú ý lớn dành cho nguồn cung căn hộ ven sông mới tại khu vực này.
Vì sao Palm River được quan tâm tại khu Đông TP.HCM
Lợi thế mặt sông hiếm có
Trong tổng số gần 3km chiều dài tiếp giáp sông của toàn Palm City, Palm River là phân khu sở hữu đoạn tiếp giáp sông dài nhất, tạo lợi thế cảnh quan và tầm nhìn vượt trội so với các phân khu khác cùng dự án cũng như các dự án lân cận không có mặt sông.
Mật độ xây dựng thấp, ưu tiên không gian xanh
Với mật độ xây dựng khối tháp ở mức thấp so với quy mô đất, phần diện tích còn lại được dành cho cây xanh, mặt nước và không gian công cộng, tạo khoảng lùi hợp lý giữa các tòa tháp và giúp hạn chế cảm giác đông đúc thường gặp ở các khu căn hộ cao tầng.
Hệ sinh thái tiện ích tích hợp quy mô lớn
Việc thuộc về đại đô thị Palm City 30,6 ha giúp cư dân Palm River không chỉ hưởng tiện ích riêng của phân khu mà còn tiếp cận toàn bộ hệ thống thương mại, giáo dục, y tế và công viên ven sông của cả khu đô thị.
Đón đầu hạ tầng giao thông khu Đông
Vị trí gần nút giao An Phú, gần khu vực quy hoạch ga Bình Trưng thuộc tuyến metro kết nối Thủ Thiêm – sân bay Long Thành, cùng khoảng cách gần tới Trung tâm Thể dục Thể thao Quốc gia Rạch Chiếc (dự án 6 tỷ USD do Sun Group triển khai) là những yếu tố hạ tầng được kỳ vọng tác động tích cực đến giá trị khu vực trong trung và dài hạn.
Câu hỏi thường gặp
Palm River nằm ở đâu?
Palm River tọa lạc tại mặt tiền đường Song Hành, khu đô thị Nam Rạch Chiếc, thuộc phường An Phú/Bình Trưng, TP. Thủ Đức, TP.HCM (khu vực trước đây thuộc Quận 2). Dự án nằm trong tổng thể đại đô thị Palm City rộng 30,6 ha.
Palm River do đơn vị nào phát triển?
Dự án do Hướng Việt Properties (thuộc Hướng Việt Holdings) làm chủ đầu tư, đơn vị cũng đang phát triển toàn bộ khu đô thị Palm City.
Palm River có quy mô như thế nào?
Phân khu có diện tích 1,9 ha, gồm 4 tòa tháp cao 36 tầng và 2 tầng hầm, cung cấp khoảng 620-630 căn hộ cùng 117 căn shophouse, đa dạng loại hình từ studio, 1-3 phòng ngủ đến duplex và penthouse.
Giá bán căn hộ Palm River hiện nay là bao nhiêu?
Theo công bố, giá bán khởi điểm từ 168 triệu/m² (diện tích thông thủy, đã gồm VAT và kinh phí bảo trì, chưa trừ chiết khấu). Riêng loại căn Studio diện tích 35-45,8m² có giá từ khoảng 5,8 tỷ đồng.
Palm River có ưu điểm gì khác biệt so với các dự án lân cận?
Điểm khác biệt lớn nhất là mặt tiếp giáp sông Giồng Ông Tố dài nhất trong toàn bộ gần 3km bờ sông của Palm City, mật độ xây dựng khối tháp thấp, cùng hệ sinh thái tiện ích tích hợp quy mô lớn từ toàn khu Palm City và vị trí gần các đầu mối hạ tầng giao thông trọng điểm của khu Đông TP.HCM như nút giao An Phú và tuyến metro Thủ Thiêm – Long Thành trong quy hoạch.
