Legacy 66 là dự án căn hộ và shophouse tọa lạc tại số 66 Tân Thành, phường Chợ Lớn (Quận 5 cũ), TP.HCM, do Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Tân Thành làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô 3.956,6 m², gồm 24 tầng (2 hầm, 2 tầng thương mại, 19 tầng căn hộ) với khoảng 323-348 căn hộ và shophouse, giá dự kiến từ 119 triệu đồng/m², dự kiến bàn giao Quý II/2027. Legacy 66 được xem là một trong số ít dự án căn hộ quy mô bài bản còn lại tại lõi Chợ Lớn – nơi quỹ đất trung tâm gần như không còn dư địa phát triển mới. Dự án đã cất nóc, đang trong giai đoạn hoàn thiện và chính thức mở bán từ 20/6/2026.
Tổng Quan Dự Án Legacy 66
Legacy 66 được chủ đầu tư định vị là dòng sản phẩm giới hạn (limited edition) ngay giữa khu vực Chợ Lớn – vùng đất giao thương lâu đời của Sài Gòn – Chợ Lớn xưa. Thay vì chạy theo số lượng căn hộ lớn như nhiều dự án ngoại thành, Legacy 66 chọn quy mô vừa phải, tập trung vào chất lượng thiết kế, sự riêng tư và hệ thống tiện ích cao cấp mang tên “The Magic Box”.
Theo thông tin từ chủ đầu tư và các đơn vị phân phối, thông số nền tảng của dự án như sau:
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Tên thương mại | Legacy 66 |
| Vị trí | Số 66 Tân Thành, Phường Chợ Lớn (trước là Phường 12, Quận 5), TP.HCM |
| Chủ đầu tư | Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Tân Thành |
| Tổng thầu xây dựng | Công ty TNHH Tập đoàn Xây dựng DELTA |
| Quản lý vận hành | Savills |
| Tổng diện tích đất | 3.956,6 m² |
| Quy mô | 24 tầng: 2 hầm, 2 tầng thương mại, 1 tầng để xe trên cao, 19 tầng căn hộ |
| Loại hình sản phẩm | Căn hộ cao cấp và Shophouse thương mại dịch vụ |
| Tổng số sản phẩm | Khoảng 323 – 348 căn |
| Diện tích căn hộ | Từ 45m² đến 95m² |
| Giá bán dự kiến | Từ 119 triệu đồng/m² |
| Pháp lý | Sổ hồng lâu dài (người Việt Nam), 50 năm (người nước ngoài) |
| Thời gian bàn giao | Dự kiến Quý II/2027 |
Điểm đáng chú ý là dự án đã hoàn thành cất nóc và đang bước vào giai đoạn hoàn thiện, cho thấy tiến độ triển khai khá thực chất so với nhiều dự án cùng phân khúc chỉ mới ở giai đoạn xin phép xây dựng. Sự kiện khai trương Sales Gallery vào ngày 10/5/2026 cũng được xem là cột mốc quan trọng đánh dấu Legacy 66 chính thức bước vào giai đoạn triển khai thương mại ra thị trường.
Xét về tiềm năng đầu tư, Legacy 66 hưởng lợi trực tiếp từ việc quỹ đất khu vực trung tâm quận 5 – Chợ Lớn ngày càng khan hiếm dự án căn hộ mới quy mô bài bản. Với vị trí nằm giữa khu thương mại sầm uất bậc nhất TP.HCM, dự án phù hợp cho cả nhu cầu an cư lẫn khai thác cho thuê nhờ mật độ dân cư đông đúc và nhu cầu thuê ở/kinh doanh luôn ở mức cao trong khu vực này.
Vị Trí & Kết Nối Giao Thông
Địa chỉ và vị trí trong lòng Chợ Lớn
Legacy 66 tọa lạc tại số 66 đường Tân Thành, gần giao lộ Tân Thành – Đỗ Ngọc Thạnh, thuộc phường Chợ Lớn (sáp nhập từ Phường 12, Quận 5). Đây là khu vực có mật độ dân cư dày đặc, gắn liền với lịch sử thương mại lâu đời của người Hoa tại Sài Gòn, đồng thời cũng là nơi tập trung nhiều hoạt động buôn bán, kinh doanh sầm uất bậc nhất thành phố.
Kết nối hạ tầng giao thông
Dự án được đánh giá cao nhờ khả năng kết nối tới các tuyến đường huyết mạch của khu vực trung tâm và Chợ Lớn:
- Đường Nguyễn Trãi và Lê Hồng Phong – hai trục giao thông chính kết nối trực tiếp khu vực Chợ Lớn với trung tâm Quận 1 và các quận lân cận.
- Khoảng cách khoảng 2km đến trung tâm Quận 1, di chuyển thuận tiện qua các tuyến đường nội đô hiện hữu.
- Khoảng 15 phút di chuyển đến khu vực Bến Thành – biểu tượng trung tâm thành phố.
- Kết nối gián tiếp với hệ thống tuyến Metro đang và sẽ hình thành tại khu vực trung tâm TP.HCM, hỗ trợ cư dân di chuyển linh hoạt hơn trong tương lai.
Nhờ vị trí nằm giữa các tuyến giao thương chính, cư dân Legacy 66 có thể tiếp cận nhanh chóng các khu vực kinh doanh, hành chính, y tế, giáo dục mà không phải phụ thuộc hoàn toàn vào phương tiện cá nhân.
Tiện ích ngoại khu trong bán kính gần
Một trong những lợi thế lớn của Legacy 66 là mật độ tiện ích ngoại khu dày đặc ngay trong bán kính đi bộ hoặc vài phút di chuyển:
- Bệnh viện Nguyễn Trãi – cách khoảng 1km, đáp ứng nhu cầu chăm sóc y tế cho cư dân.
- Trường THCS Trần Phú – cách khoảng 600m, thuận tiện cho gia đình có con trong độ tuổi đi học.
- Hệ thống cửa hàng tiện lợi như Circle K, VinMart chỉ cách vài bước chân, phục vụ nhu cầu mua sắm hàng ngày.
- Khu công nghiệp Tân Bình cách khoảng 3km, tạo nguồn cầu thuê ở ổn định từ lực lượng lao động, chuyên gia làm việc tại khu vực lân cận.
Ngoài ra, khu vực Chợ Lớn còn nổi tiếng với hệ thống chợ đầu mối, trung tâm thương mại truyền thống, các tuyến phố kinh doanh sầm uất – yếu tố quan trọng góp phần duy trì giá trị bất động sản khu vực này qua nhiều thập kỷ.
Hệ Thống Tiện Ích “The Magic Box”
Điểm nhấn khác biệt lớn nhất của Legacy 66 so với các dự án căn hộ khác tại khu vực Chợ Lớn chính là hệ thống tiện ích nội khu được chủ đầu tư đặt tên “The Magic Box” – triết lý thiết kế theo tinh thần “Less outside, more inside” (giảm không gian bên ngoài, tối ưu trải nghiệm bên trong).
Tầng trệt – Không gian đối ngoại
Khu vực sảnh đón, không gian tiếp khách và khối thương mại dịch vụ được bố trí tại tầng trệt, tạo nên bộ mặt sang trọng cho tòa nhà, đồng thời phục vụ nhu cầu giao dịch, kinh doanh của cư dân và khách vãng lai.
Tầng 2 – Khu wellness chăm sóc sức khỏe
Tầng 2 được thiết kế theo hướng chăm sóc sức khỏe toàn diện, tích hợp các không gian như phòng tập gym, khu vực thư giãn, chăm sóc sắc đẹp – đáp ứng xu hướng sống khỏe của cư dân đô thị hiện đại.
Tiện ích tầng cao – Hồ bơi Skypool
Ở các tầng cao của dự án, cư dân được tận hưởng hồ bơi trên không (Skypool) cùng các không gian giải trí, thư giãn ngoài trời, mang lại tầm nhìn thoáng đãng hiếm có giữa khu vực nội đô dày đặc dân cư như Chợ Lớn.
Nhìn chung, hệ thống tiện ích của Legacy 66 được tổ chức theo từng phân khu chức năng rõ ràng: khu vực đối ngoại – kinh doanh ở tầng thấp, khu wellness – chăm sóc sức khỏe ở tầng trung, và không gian giải trí – thư giãn ở tầng cao. Cách bố trí này giúp tối ưu công năng sử dụng trong khi vẫn đảm bảo sự riêng tư cho cư dân sinh sống tại các tầng căn hộ.
Mặt Bằng & Loại Hình Sản Phẩm
Cơ cấu tầng
Legacy 66 được xây dựng với kết cấu 24 tầng, bao gồm:
- 2 tầng hầm để xe
- 2 tầng khối đế thương mại dịch vụ
- 1 tầng để xe hơi trên cao
- 19 tầng căn hộ ở phía trên
Các loại hình sản phẩm
Dự án cung cấp ra thị trường hai dòng sản phẩm chính:
Căn hộ ở, với diện tích đa dạng từ 45m² đến 95m², phân bổ theo các loại hình:
– Căn hộ 1 phòng ngủ: diện tích khoảng 45 – 54m²
– Căn hộ 2 phòng ngủ: diện tích dao động khoảng 70 – 80m²
– Căn hộ 3 phòng ngủ: diện tích khoảng 94 – 95m²
– Các sản phẩm đặc biệt giới hạn số lượng như căn hộ sân vườn (tầng 3A), Duplex, Penthouse dành cho khách hàng tìm kiếm không gian sống khác biệt.
Shophouse khối đế, bố trí tại tầng thương mại, phù hợp cho mục đích kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng ngay trong khu vực đông đúc bậc nhất Chợ Lớn.
Với tổng số khoảng 323 – 348 sản phẩm (tùy nguồn công bố theo từng giai đoạn), Legacy 66 được định vị là dự án có quy mô hữu hạn, không đại trà, phù hợp với chiến lược “sản phẩm giới hạn” mà chủ đầu tư theo đuổi.
Bảng Giá & Chính Sách Bán Hàng
Giá bán dự kiến
Theo công bố chính thức từ chủ đầu tư, mức giá dự kiến của Legacy 66 khởi điểm từ 119 triệu đồng/m². Đây là mức giá được đánh giá tương xứng với vị trí lõi trung tâm Chợ Lớn – khu vực gần như không còn quỹ đất phát triển dự án căn hộ mới.
Thời điểm mở bán và tiến độ
- Sales Gallery chính thức khai trương ngày 10/5/2026, đánh dấu bước ngoặt đưa dự án tiếp cận gần hơn với khách hàng.
- Dự án chính thức mở bán vào ngày 20/6/2026.
- Về tiến độ xây dựng, tính đến thời điểm mở bán, Legacy 66 đã hoàn thành cất nóc và đang trong giai đoạn hoàn thiện các hạng mục còn lại.
- Thời gian bàn giao dự kiến vào Quý II/2027.
Chính sách thanh toán
Các đơn vị phân phối hiện đang triển khai chính sách bán hàng với những suất ngoại giao ưu tiên và ưu đãi chiết khấu dành cho khách hàng đăng ký sớm, đặc biệt là các căn sân vườn tầng 3A có số lượng giới hạn. Khách hàng có nhu cầu vay vốn có thể tham khảo các gói hỗ trợ từ những ngân hàng liên kết với dự án trong khu vực như Vietcombank, MB Bank, VietinBank – vốn là các đối tác tín dụng phổ biến đối với phân khúc căn hộ trung tâm TP.HCM.
Pháp Lý Dự Án
Legacy 66 được chào bán với hình thức pháp lý minh bạch, cụ thể:
- Sổ hồng sở hữu lâu dài đối với khách hàng là công dân Việt Nam.
- Sở hữu 50 năm đối với khách hàng là người nước ngoài, theo đúng quy định của Luật Nhà ở hiện hành áp dụng cho người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam.
Việc chủ đầu tư công khai thông tin pháp lý rõ ràng ngay từ giai đoạn ra mắt Sales Gallery là yếu tố giúp khách hàng an tâm hơn khi tìm hiểu và giao dịch, đặc biệt trong bối cảnh thị trường bất động sản đòi hỏi tính minh bạch cao hơn từ phía các chủ đầu tư.
Chủ Đầu Tư & Đối Tác Triển Khai
Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Tân Thành
Legacy 66 do Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Tân Thành phát triển. Đây là đơn vị đứng sau việc kiến tạo dự án tại vị trí được truyền thông mô tả là tọa độ “song lộc” giữa lòng Chợ Lớn – ý chỉ khu vực hội tụ nhiều lợi thế về giao thông, thương mại và văn hóa.
Tổng thầu xây dựng DELTA
Đơn vị thi công chính của dự án là Công ty TNHH Tập đoàn Xây dựng DELTA – một trong những nhà thầu xây dựng có kinh nghiệm triển khai nhiều dự án căn hộ, cao ốc thương mại tại TP.HCM. Việc lựa chọn tổng thầu uy tín góp phần đảm bảo chất lượng thi công và tiến độ dự án, thể hiện qua việc Legacy 66 đã hoàn thành cất nóc đúng như kế hoạch công bố.
Đơn vị quản lý vận hành Savills
Sau khi bàn giao, Legacy 66 sẽ được quản lý vận hành bởi Savills – thương hiệu quản lý bất động sản quốc tế có mặt tại nhiều dự án cao cấp trên thị trường TP.HCM. Sự tham gia của Savills trong khâu vận hành là yếu tố giúp gia tăng niềm tin cho cư dân về chất lượng dịch vụ, an ninh và duy trì giá trị tài sản lâu dài.
Tiềm Năng Phát Triển Khu Vực Chợ Lớn
Chợ Lớn từ lâu được biết đến là trung tâm thương mại – văn hóa lâu đời của người Hoa tại Sài Gòn, gắn liền với các hoạt động giao thương sầm uất. Trong bối cảnh đô thị hóa và quá trình sáp nhập địa giới hành chính (khu vực Phường 12, Quận 5 nay thuộc Phường Chợ Lớn), khu vực này đang dần chuyển mình với các dự án bất động sản quy mô bài bản hơn, thay thế dần nhà phố cũ, nhà ống thiếu quy hoạch.
Sự khan hiếm quỹ đất tại các quận trung tâm cũ như Quận 5, Quận 1 khiến những dự án căn hộ mới ra mắt tại đây trở thành lựa chọn hiếm có trên thị trường. Đây cũng là lý do các đơn vị truyền thông mô tả Legacy 66 hội tụ nhiều lợi thế vị trí, tạo nên sức hút đáng kể ngay từ thời điểm mở bán.
Với việc dự án đã cất nóc, đang hoàn thiện và bàn giao dự kiến vào Quý II/2027, khách hàng có thể theo dõi tiến độ thực tế thay vì chỉ dựa vào cam kết trên giấy – đây là điểm cộng quan trọng giúp giảm thiểu rủi ro pháp lý và tiến độ vốn thường gặp ở phân khúc căn hộ hình thành trong tương lai.
Có Nên Đầu Tư Vào Legacy 66?
Xét trên tổng thể, Legacy 66 phù hợp với các nhóm khách hàng sau:
- Khách hàng có nhu cầu an cư tại khu vực trung tâm, ưu tiên sự thuận tiện trong di chuyển, mua sắm, học tập, khám chữa bệnh nhờ vị trí gần Bệnh viện Nguyễn Trãi, trường THCS Trần Phú và các tuyến đường Nguyễn Trãi, Lê Hồng Phong.
- Nhà đầu tư khai thác cho thuê, tận dụng mật độ dân cư và nhu cầu thuê ở/kinh doanh cao tại khu vực Chợ Lớn, đặc biệt với dòng sản phẩm shophouse khối đế.
- Khách hàng tìm kiếm tài sản tích lũy dài hạn tại khu vực có quỹ đất hạn chế, khả năng khan hiếm nguồn cung tương tự trong tương lai gần.
Tuy nhiên, khách hàng cũng cần lưu ý dự án vẫn đang trong giai đoạn hoàn thiện, nên cần theo sát tiến độ thực tế, đối chiếu thông tin pháp lý với hồ sơ dự án được công bố chính thức, đồng thời làm việc trực tiếp với đơn vị phân phối được chủ đầu tư ủy quyền để đảm bảo quyền lợi khi giao dịch.
Câu Hỏi Thường Gặp
1. Legacy 66 có những loại căn hộ nào?
Dự án cung cấp căn hộ 1PN, 2PN, 3PN với diện tích từ 45m² đến 95m², cùng các sản phẩm giới hạn như căn hộ sân vườn tầng 3A, Duplex, Penthouse và shophouse khối đế phục vụ kinh doanh.
2. Ai là chủ đầu tư của Legacy 66?
Dự án do Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Tân Thành làm chủ đầu tư, tổng thầu xây dựng là Công ty TNHH Tập đoàn Xây dựng DELTA, đơn vị quản lý vận hành là Savills.
3. Giá bán dự kiến của căn hộ Legacy 66 là bao nhiêu?
Theo công bố chính thức, giá bán dự kiến khởi điểm từ 119 triệu đồng/m², áp dụng cho đợt mở bán chính thức từ ngày 20/6/2026.
4. Thời gian bàn giao căn hộ Legacy 66 là khi nào?
Dự án dự kiến bàn giao vào Quý II/2027. Tại thời điểm mở bán, dự án đã hoàn thành cất nóc và đang trong giai đoạn hoàn thiện.
5. Legacy 66 có pháp lý như thế nào?
Dự án được chào bán với sổ hồng sở hữu lâu dài đối với người Việt Nam và 50 năm đối với người nước ngoài, tuân thủ quy định pháp luật nhà ở hiện hành.
Để cập nhật bảng giá chi tiết từng căn, chính sách chiết khấu mới nhất và tiến độ xây dựng thực tế tại Legacy 66, quý khách hàng nên liên hệ trực tiếp Sales Gallery của dự án hoặc đơn vị phân phối được chủ đầu tư ủy quyền để được tư vấn và hỗ trợ tham quan nhà mẫu.
