Dragon Eden là khu đô thị quy mô 146,8 ha tại xã Lương Hòa, huyện Bến Lức, tỉnh Long An, do Công ty CP Tandoland – thành viên Tân Đô Group – làm chủ đầu tư, cùng Công ty CP Mai Bá Hương phát triển dự án. Dự án gồm 5.338 nền đất và 4 block chung cư, tọa lạc mặt tiền đại lộ Lương Hòa – Bình Chánh lộ giới 60m, cách trung tâm TP.HCM khoảng 30 phút di chuyển. Với pháp lý quy hoạch 1/500, sổ riêng từng nền và tiến độ khởi công từ 19/10/2025, Dragon Eden đang là một trong những lựa chọn đáng chú ý cho cả nhu cầu an cư và đầu tư tại khu vực cửa ngõ Tây Nam TP.HCM. Bài viết dưới đây cung cấp thông tin đầy đủ về vị trí, tiện ích, mặt bằng, giá bán và pháp lý của dự án.
Tổng quan dự án Dragon Eden
Dragon Eden được định vị là một khu đô thị công nghiệp kiểu mới, nơi kết hợp giữa không gian sống xanh và khả năng kết nối trực tiếp đến các khu công nghiệp lớn của Long An. Đây không đơn thuần là một dự án nhà ở, mà được quy hoạch để trở thành điểm đến an cư cho lực lượng chuyên gia, kỹ sư và người lao động đang làm việc tại các khu công nghiệp lân cận.
Quy mô và sản phẩm
Theo thông tin công bố, Dragon Eden có tổng diện tích 146,8 ha, được chia thành nhiều phân khu chức năng gồm:
- Dragon Park: đã triển khai, quy mô khoảng 717 sản phẩm
- Dragon River: đang triển khai, quy mô khoảng 30 ha với 1.291 sản phẩm gồm nhà phố, shophouse, biệt thự song lập và biệt thự đơn lập
- Dragon Central, Dragon Avenue, Dragon Mega: các phân khu sắp triển khai trong các giai đoạn tiếp theo
Tổng thể dự án cung cấp 5.338 nền đất và 4 block chung cư, với mật độ xây dựng khống chế ở mức 50% nhằm đảm bảo tỷ lệ mảng xanh và không gian công cộng hợp lý.
Chủ đầu tư và đơn vị phát triển
Dragon Eden là dự án trọng điểm của Công ty CP Tandoland, thành viên thuộc Tân Đô Group – tập đoàn có hơn 25 năm kinh nghiệm phát triển khu công nghiệp và khu đô thị tại Long An. Đơn vị tư vấn và phát triển dự án là Công ty CP Mai Bá Hương (MBH), đơn vị chịu trách nhiệm về quy hoạch tổng thể, thiết kế cảnh quan và triển khai hạ tầng kỹ thuật.
Vị trí & kết nối
Địa chỉ cụ thể
Dragon Eden nằm ngay mặt tiền đại lộ Lương Hòa – Bình Chánh, thuộc xã Lương Hòa, huyện Bến Lức, tỉnh Long An. Đây là khu vực được quy hoạch nằm trong tổng thể đô thị – công nghiệp Bắc Bến Lức, đóng vai trò cửa ngõ chiến lược kết nối khu Tây Nam TP.HCM với các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long.
Điểm đáng chú ý là tuyến đại lộ Lương Hòa – Bình Chánh, với lộ giới 60m, đã được thông xe kỹ thuật, tạo thuận lợi lớn cho việc di chuyển và gia tăng giá trị bất động sản dọc hai bên tuyến đường này.
Kết nối giao thông
Từ Dragon Eden, cư dân và nhà đầu tư có thể tiếp cận nhanh chóng các trục giao thông huyết mạch của khu vực:
- Quốc lộ 1A: chỉ mất vài phút di chuyển
- Cao tốc TP.HCM – Trung Lương: kết nối trực tiếp về trung tâm TP.HCM và các tỉnh miền Tây
- Đường Võ Văn Kiệt nối dài: lộ giới 60m, tuyến đường trọng điểm kết nối thẳng về nội đô TP.HCM
- Tỉnh lộ 824 và Đại lộ Mai Bá Hương: hai trục giao thông quan trọng của khu vực Bến Lức
Nhờ hệ thống giao thông này, thời gian di chuyển từ Dragon Eden về trung tâm TP.HCM được rút ngắn xuống khoảng 30 phút. Ngoài ra, dự án còn nằm gần các khu công nghiệp lớn như Tân Đô, Prodezi, Vĩnh Lộc 2, Hải Sơn, Tân Đức – nơi tập trung đông đảo chuyên gia và lao động, tạo nhu cầu thực về nhà ở và dịch vụ tại khu vực. Đáng chú ý, cụm khu công nghiệp Tandoland và Prodezi với quy mô khoảng 650 ha nằm đối diện dự án được xem là “điểm neo” tạo giá trị bền vững lâu dài cho Dragon Eden, thay vì chỉ phụ thuộc vào yếu tố hạ tầng ngắn hạn.
Tiện ích
Tiện ích nội khu
Dragon Eden được thiết kế theo mô hình đô thị hiện đại, chú trọng mảng xanh và không gian sinh hoạt cộng đồng. Các tiện ích nội khu tiêu biểu gồm:
- Hệ thống công viên nội khu, trong đó nổi bật là công viên Eden Park quy mô 2,1 ha vừa được khánh thành, được giới thiệu là “trái tim xanh” của toàn khu đô thị
- Công viên kênh Thầy Mười (thuộc phân khu River) với diện tích khoảng 1,1 ha
- Hệ thống công viên cảnh quan, hồ điều hòa, lối dạo bộ đan xen giữa các khối nhà
- Khu vui chơi giải trí, khu thể thao dành cho cư dân mọi lứa tuổi
- Hệ thống đường nội khu trải nhựa, vỉa hè và cây xanh đảm bảo an toàn di chuyển
- An ninh bảo vệ chuyên nghiệp, hệ thống camera giám sát 24/7
Hạ tầng điện, nước, chiếu sáng được chủ đầu tư triển khai đồng bộ ngay từ đầu, giúp cư dân có thể xây dựng và sử dụng ngay sau khi nhận nền, không phải chờ đợi hạ tầng hoàn thiện dần dần như nhiều dự án khác.
Tiện ích ngoại khu
Bên cạnh hệ thống tiện ích nội khu, Dragon Eden còn hưởng lợi từ các tiện ích ngoại khu trong khu vực Bến Lức, bao gồm hệ thống trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của cư dân mà không cần phụ thuộc hoàn toàn vào trung tâm TP.HCM.
Mặt bằng & loại hình
Mặt bằng tổng thể
Dragon Eden được quy hoạch với mật độ xây dựng 50%, dành phần diện tích còn lại cho công viên, cây xanh, mặt nước và hạ tầng giao thông nội khu. Hệ thống đường nội khu tại một số khu vực có lộ giới lên đến 102m, tạo nên trục giao thông – giao thương nổi bật trong toàn khu vực.
Các loại hình sản phẩm
Dự án cung cấp đa dạng loại hình sản phẩm, phù hợp với nhiều nhu cầu khác nhau từ an cư đến đầu tư kinh doanh:
| Loại hình | Diện tích/Kích thước |
|---|---|
| Nhà phố (nhà liên kế) | 5x18m |
| Shophouse | 5x22m |
| Biệt thự song lập | 8x20m |
| Biệt thự đơn lập | 10x18m |
| Đất nền (giai đoạn mở bán) | 90m² – 180m² |
Riêng phân khu River – phân khu mới nhất vừa ra mắt ngày 11/8/2026 – có quy mô khoảng 30 ha với 1.291 sản phẩm gồm đầy đủ các loại hình nhà phố, shophouse, biệt thự song lập và biệt thự đơn lập.
Bảng giá & chính sách
Giá bán dự kiến
Giá bán các sản phẩm tại Dragon Eden khởi điểm từ khoảng 625 triệu đồng/sản phẩm, tùy thuộc vào loại hình, vị trí và diện tích cụ thể. Theo ghi nhận từ Batdongsan, mức giá sản phẩm thấp tầng tại khu vực đô thị Bến Lức trong quý I/2026 dao động khoảng 48 triệu đồng/m², thấp hơn đáng kể so với mặt bằng giá nội đô TP.HCM, cho thấy dư địa tăng giá còn khá rộng.
Chính sách thanh toán, ưu đãi
Trong giai đoạn mở bán, chủ đầu tư áp dụng một số chính sách hỗ trợ khách hàng như:
- Nhận booking giữ chỗ với số tiền tượng trưng theo từng đợt mở bán
- Ưu tiên chiết khấu cho khách hàng booking sớm
- Chính sách thanh toán linh hoạt, chia theo nhiều giai đoạn phù hợp với tiến độ xây dựng hạ tầng
Trên thực tế, dự án đã ghi nhận tín hiệu thanh khoản tích cực: trong ngày mở bán đầu tiên, gần 300 nền đất tại Dragon Eden đã có chủ. Tiếp đó, sự kiện Kick-off “Long Môn Hiệu Triệu” ngày 11/8/2026 giới thiệu phân khu River thu hút hơn 700 chuyên viên kinh doanh từ các đơn vị phân phối tham dự, cho thấy sức hút của dự án đối với cả thị trường sơ cấp.
Pháp lý
Một trong những yếu tố được nhiều khách hàng quan tâm hàng đầu khi tìm hiểu Dragon Eden là tính minh bạch về pháp lý. Theo công bố của chủ đầu tư:
- Dự án đã được phê duyệt quy hoạch 1/500
- Từng nền đất được cấp sổ riêng, hỗ trợ sang tên cho khách hàng
- Khách hàng được xây dựng tự do, không bị ép thời gian hoàn thiện nhà ở
- Đây là dự án đất nền sổ đỏ riêng từng nền, quy hoạch bài bản, hạ tầng đồng bộ
Với hành lang pháp lý rõ ràng như vậy, người mua có thể an tâm hơn khi quyết định an cư lâu dài hoặc đầu tư dài hạn tại đây, tránh được các rủi ro thường gặp ở những dự án đất nền tự phát chưa hoàn thiện thủ tục pháp lý.
Chủ đầu tư
Tandoland – chủ đầu tư trực tiếp của Dragon Eden – là thành viên thuộc Tân Đô Group, tập đoàn có hơn 25 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triển khu công nghiệp và khu đô thị tại tỉnh Long An. Tân Đô Group được biết đến rộng rãi với vai trò chủ đầu tư của Khu công nghiệp và Khu dân cư Tân Đô quy mô 303 ha, từng được tổ chức SECO (Thụy Sĩ) lựa chọn làm khu công nghiệp sinh thái kiểu mẫu.
Kế thừa kinh nghiệm và uy tín từ các dự án trước, Dragon Eden được định hướng trở thành một khu đô thị công nghiệp kiểu mới – nơi hội tụ đầy đủ ba yếu tố: an cư, làm việc và đầu tư bền vững. Đơn vị đồng hành phát triển dự án là Công ty CP Mai Bá Hương, chịu trách nhiệm về quy hoạch cảnh quan và thiết kế tổng thể hạ tầng.
Về mặt tiến độ, dự án chính thức khởi công ngày 19/10/2025, dự kiến bàn giao nền vào Quý 1/2026. Đến ngày 21/7/2026, Tandoland đã khánh thành công viên Eden Park quy mô 2,1 ha tại sự kiện CEO Summit 2026, đồng thời chính thức giới thiệu phân khu River ra thị trường – đánh dấu bước tiến quan trọng trong tiến độ triển khai thực tế của dự án.
Câu hỏi thường gặp
1. Dragon Eden có thực sự phù hợp để an cư không?
Dự án phù hợp cho nhu cầu an cư nhờ quy hoạch bài bản, mật độ xây dựng 50% giữ nhiều diện tích cho cây xanh và công viên (như Eden Park 2,1 ha), hệ thống tiện ích nội khu đầy đủ, pháp lý sổ riêng từng nền và vị trí kết nối thuận tiện về TP.HCM cũng như các khu công nghiệp lớn trong vùng.
2. Giá của dự án Dragon Eden có thể tăng trong tương lai không?
Khu vực Bến Lức đang ghi nhận mức độ quan tâm tăng khoảng 40% trong một năm (theo Batdongsan), cùng với việc đại lộ Lương Hòa – Bình Chánh đã thông xe kỹ thuật và cụm khu công nghiệp Tandoland – Prodezi quy mô 650 ha nằm đối diện dự án. Đây là những yếu tố nền tảng hỗ trợ tiềm năng tăng giá dài hạn, dù mức giá thấp tầng hiện tại (khoảng 48 triệu đồng/m² trong quý I/2026) vẫn thấp hơn đáng kể so với nội đô TP.HCM.
3. Tiện ích nào nổi bật nhất tại Dragon Eden?
Công viên Eden Park quy mô 2,1 ha vừa khánh thành được xem là điểm nhấn nổi bật nhất, cùng với hệ thống công viên cảnh quan, công viên kênh Thầy Mười (1,1 ha) tại phân khu River và hệ thống an ninh camera giám sát 24/7 trên toàn khu.
4. Thời gian xây dựng và bàn giao nền đất dự kiến là khi nào?
Dragon Eden chính thức khởi công ngày 19/10/2025 và dự kiến bàn giao nền vào Quý 1/2026. Riêng phân khu River mới ra mắt hệ thống phân phối vào ngày 11/8/2026, đang trong giai đoạn triển khai tiếp theo.
5. Cần những giấy tờ gì khi mua đất nền tại Dragon Eden?
Khách hàng cần kiểm tra hợp đồng mua bán, quy hoạch 1/500 của dự án, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ riêng từng nền) và các văn bản pháp lý liên quan đến chủ đầu tư Tandoland trước khi tiến hành giao dịch, đồng thời nên làm việc trực tiếp với đại lý phân phối chính thức được chủ đầu tư ủy quyền.
Bạn đang quan tâm đến Dragon Eden và muốn nhận bảng giá chi tiết, chính sách bán hàng mới nhất cũng như tư vấn loại hình sản phẩm phù hợp? Hãy liên hệ ngay với đội ngũ tư vấn để được cập nhật thông tin mở bán, hỗ trợ khảo sát thực tế dự án và giải đáp mọi thắc mắc về pháp lý, tiến độ thanh toán trước khi đưa ra quyết định đầu tư hoặc an cư tại Dragon Eden.
